Van Lenneplaan 3779721 PM GroningenDe Wijert

Ruime, goed onderhouden vier-kamerappartement met veel daglicht inval op de bovenste (4e) woonlaag, gemakkelijk bereikbaar per trap én LIFT. Gelegen in een rustige en groene wijk in Groningen Zuid, waar alle voorzieningen van winkels, welzijn en ontspanning in overvloed binnen handbereik liggen. De woning biedt een fraai uitzicht op een riante vijver aan de voorzijde, waar de zon ’s ochtends op komt aan de horizon in het oosten. Eenmaal binnen, biedt de centrale entreehal toegang tot diverse vertrekken, zoals twee slaapkamers, een keuken met daarachter een pas gerenoveerde badkamer uit begin dit jaar. De ruime woonkamer, met zicht op de vijver aan de voorzijde, laat natuurlijk daglicht van twee kanten rijkelijk binnen stromen. Een doorgang naar de apart gelegen zitkamer achter de woonkamer, kan als extra slaapkamer gebruikt worden en biedt schitterend gekleurde vergezichten aan de horizon op het westen, wanneer de zon weer ondergaat in de avond. Op de begane grond is een riante dubbele(!) berging van liefst 24 m² en biedt ruime gelegenheid voor opslag, klussen én hobby. Kortom, deze ruime, natuurlijk verlichte, vierkamerwoning met lift, op gewilde locatie in een rustige en groene omgeving in het Zuiden van de stad Groningen, is een unieke kans voor starters en doorstromers om een frisse start te maken in een nieuw thuis. De lift en de ruime entree op de begane grond zijn in 2001 nieuw geplaatst. Hierdoor zijn deze appartementen onder meer zeer geschikt zijn voor senioren en mindervaliden. Er is zowel een balkon op het oosten als het westen, waardoor u kunt genieten van zowel de ochtend- als avondzon. Het geheel is gelegen op een mooie locatie met riant uitzicht over een vijver, nabij een winkelcentrum en uitvalswegen en heeft een bushalte voor de deur. Omgeving en voorzieningen Drie winkelcentra in de buurt: Winkelcentrum Van Lenneplaan: (loopafstand) met verschillende supermarkten, Winkelcentrum Overwinningsplein: (fiets / auto) met diverse voorzieningen, gezondheidszorg, opticien, Jumbo en Hema en Winkelcentrum Helpman: (fiets / auto richting centrum) met diverse voorzieningen en winkels; Doe-het-zelf en bouwmarkten op 5 minuten rijden; Basic-fit en andere fitnesscentra in de buurt; Martiniziekenhuis op steenworp afstand en gemakkelijk te bereiken met auto (5 min.), fiets (10 min.) of te voet; Toegangswegen voor auto A28 en A7 liggen vlakbij. Met de fiets ben je in ca. 10 minuten in de bruisende binnenstad of op het Centraal station Groningen, bereikbaar met OV voor de deur. Het Hoornsemeer bevindt zich op een steenworp afstand! Watersport, zwemmen, ontspanning, wandelen en gezellig lunchen of dineren aan het meer (zeilboot en fluister bootje verhuur is mogelijk); Hortus Botanicus Haren (10 min fiets 7 min auto), voor een ontspannende wandeling tussen de rozen, vijvers, bloemen en aangelegde paden. Rust en groen in Groningen-Zuid; de aan- en doorrij routes van en naar huis, nemen je automatisch mee langs groene wegen en buurten. Een wandeling of ommetje maken is deze omgeving als snel een plezierige ontspanning voor een frisse neus. Indeling Entree, hal (ca. 8 m²) met meterkast en toilet; woonkamer (ca. 22 m²); zitkamer (ca. 14 m²), eventueel te gebruiken als derde slaapkamer; twee slaapkamers (ca. 10 m² en ca. 7 m²), beide met toegang tot het achterbalkon; separate keuken (ca. 8 m²) met toegang tot voorste balkon met zonwering; badkamer (ca. 3 m²) met vernieuwde douche en wastafel. Bijzonderheden Gelegen op de bovenste etage (4e), met prachtig uitzicht op vijver en groen (voor- én achterbalkon) De ruime berging biedt mogelijkheid tot extra werkkamer, klus- of hobbyruimte (ca. 24 m²). Twee slaapkamers, derde slaapkamer eenvoudig te realiseren; Buurt biedt diverse gelegenheid tot wandelen in het groen; Nabij winkelcentra; Nabij zorg, welzijn en ziekenhuis; Dicht bij uitvalswegen A28 (richting Assen, Zwolle) en A7 (richting Leeuwarden); Openbaar vervoer voor de deur in directe verbinding naar het centrum. En om de hoek OV naar andere richtingen in de verdere omgeving; Lift en trap; Geschikt voor senioren / mindervaliden; Compleet nieuwe zuinige, extra platte boiler (Energie klasse B, uit 2023); Keurig, instapklaar appartement in rustige wijk van Groningen Zuid.