Verlengde Lodewijkstraat 1169723 AJ GroningenDe Linie

KORT Prachtig ruim en luxe appartement op de tweede verdieping in wooncomplex De Frontier! De woning is modern en strak afgewerkt en beschikt over een woonkeuken met wintertuin, 3 slaapkamers, een inpandige berging en parkeerplaats in de parkeergarage. Duurzaamheid staat centraal; met een warmtepomp en volledige isolatie is de woning gasloos en heeft het energielabel A+++, waardoor je niet alleen bijdraagt aan het milieu, maar ook geniet van lage energiekosten. Ervaar het comfort, de sfeer en de ruimtelijkheid van dit zeer complete appartement! LIGGING Het wooncomplex is gelegen aan de rand van de populaire wijk Oosterpoort in woonwijk De Linie. Met alle voorzieningen en de binnenstad op korte afstand, ervaar je het gemak van het stadsleven zonder in te leveren op rust en comfort. Het treinstation Europark ligt voor de deur en de ligging nabij de uitvalswegen A7, A28 en de ring is optimaal en maakt het reizen met de trein en de auto eenvoudig en efficiënt. INDELING Afgesloten portiek met intercom. Trap en lift naar de galerij. Tweede verdieping: Ruime entree/hal met meterkast en toilet. De lichte woonkamer is 29 m² en geeft toegang tot de keuken. De royale woonkeuken is 18 m² en een ware eyecatcher, uitgerust met inbouwapparatuur, inductiekookplaat en Quooker, waardoor koken en samen tafelen een waar genot wordt. Middels een schuifpui toegang tot de wintertuin van 7 m². De ramen kunnen hier geheel worden opgeschoven, waardoor je het hele jaar door het buitenleven naar binnen kunt brengen en kunt genieten van de zon en de frisse lucht. De 3 slaapkamers zijn 20 m², 12 m² en 8 m², waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een mooie grote inloopkast van 4 m². De badkamer is 8 m² en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel. In de wasruimte is de warmtepomp geïnstalleerd en is ruimte voor de witgoed aansluiting. Begane grond: Eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenstalling in de parkeergarage en inpandige berging van 3 m². Tevens toegang tot de gezamenlijke binnentuin waar je in een rustige en groene omgeving heerlijk kunt ontspannen. ALGEMEEN - keurig bewoond en uitstekend onderhouden; - woonoppervlakte 134 m²; - inhoud 418 m³; - bouwjaar 2009; - energielabel A+++, volledig geïsoleerd, HR++ glas en duurzaam, gasloos!; - verwarming en warm water middels Nibe ventilatielucht/water combi warmtepomp (2021); - verzorgd appartementencomplex met lift; - eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - inpandige berging; - actieve VvE met gezonde reserve, maandelijkse bijdrage € 179,94,-. LET OP - eerste 2 jaar zelfbewoningsplicht of verhuur aan eerstegraads familielid; - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - aanvaarding: in overleg.