Werumeus Buningstraat 309721 JA GroningenDe Wijert

De verkoop start op 4 en 5 januari 2024. U bent op die dagen welkom voor een bezichtiging op afspraak. Stuur een e-mail of bel ons om een bezichtiging te plannen. Ruime BOVENWONING (MAISONNETTE) op de 1e en 2e (= bovenste) woonlaag - met ruim dakterras op het zuiden - tussen de winkelcentra De Wijert en Helpman, nabij uitvalswegen. Vlakbij veel voorzieningen als winkels, horeca, bibliotheek, sporthal, fitnesscentra, scholen, kinderopvang etc. De bovenwoning is geheel voorzien van kunststofkozijnen en deuren met HR+ en HR++ glas en CV. Het gemeenschappelijk onderhoud van het gebouw verloopt via Exclusief Vastgoedbeheer te Groningen. Ligging op enkele minuten fietsen van het Hoornse meer/Paterswoldse meer met strand en recreatie- mogelijkheden, de binnenstad is lopend, per fiets of met openbaar vervoer snel te bereiken. De nabijgelegen Vondellaan en rotonde zijn onlangs vernieuwd. Begane grond: overdekte entree, hal, trapopgang naar… 1e verdieping: overloop, L-vormige berging en meterkast, toilet (wandcloset) met wastafel, ruime woonkamer 35 m² met veel lichtinval, vaste kast, doorgeefluik naar keuken en deur naar ruim dakterras (18 m², gelegen op het zuiden), keuken 8 m² met laminaatvloer, deur naar dakterras en keuken met gaskookplaat (2023), afzuigkap (2023), oven (2023), koelkast, vaatwasmachine en dubbele spoelbak, trapopgang naar… 2e verdieping: overloop, CV-ruimte/berging, wasruimte, 2 slaapkamers groot 18,6 m² met inbouwkasten en 12 m² met inbouwkasten, ruime badkamer 7,5 m² met douchehoek, ligbad en aansluitpunten voor water en elektra t.b.v. een wastafelmeubel. - kunststofkozijnen met HR+ glas en draai-/kiep-systeem in de voorgevel (2006) - kunststofkozijnen met HR++ glas en draai-/kiep-systeem in de achtergevel (2021) - kunststof deuren met HR++ glas (2021) - energielabel D (opgesteld vóór het aanbrengen van kunststof met HR++ glas in 2021) - bijdrage VVE € 125,-- per maand - ruim dakterras gelegen achter de 'woonetage', v.v. buitenberging met kunststof deur, elektra en wateraansluiting - ruime woonkamer, desgewenst op te delen in voor- en achterkamer - oorspronkelijk gebouwd met 3 slaapkamers op de 2e verdieping, de wasruimte was vroeger de badkamer - bijbehorende stenen berging achter het gebouw, bereikbaar via achterpad - kamersgewijze verhuur niet mogelijk - ligging in Groningen-Zuid, nabij uitvalswegen naar A28 en A7 - in de straten is volop parkeergelegenheid - bovengelegen Aziatisch restaurant 'Hong Xin' is in de ochtend en middag open en is 's avonds dicht, de bewoners hebben geen last (drukte, geur etc.) ervan ondervonden Verkoopvoorwaarden: in de koopovereenkomst worden o.a. de volgende clausules opgenomen: - ouderdoms-/verkoper-geen-bewoner-clausule, asbestclausule, bankgarantie/waarborgsom regeling (te stellen na rondkomen hypotheek c.q. per een nader te bepalen datum)