Almastraat 39716 CM GroningenDe Hoogte

Voor de aanpakkers! Op de hoek van de Almastraat/ Bedumerstraat vind je deze ruime benedenwoning met drie slaapkamers, tuin en berging. Vanuit de centrale hal bereik je de voordeur van deze woning. Hier achter zit een tochtportaal met meterkast, woonkamer van ruim 37m² met half open keuken. Vanuit een tweede hal bereik je de drie slaapkamers van 9, 9 en 13m², de badkamer met open douche en vaste wastafel en een separaat toilet. Een van de slaapkamers geeft toegang tot de achtergelegen tuin met achterom en stenen berging. De ligging is zeer gunstig! Zowel het stadscentrum als winkelcentrum Paddepoel liggen op enkele minuten fietsen, OV is in de buurt en de Oostelijk ringweg rij je in 1 minuut op. Ook het gezellige Noorderplantsoen is op loopafstand van deze woning. In de woning moeten de handen nog even uit de mouwen. Wij hebben hier zelf het e.e.a. aan aardbevingsschade laten herstellen, maar het oog wil natuurlijk ook wat. Aan de afwerking van wanden, badkamer en toilet kan je volledig je eigen draai geven. Ben jij handig en weet jij sfeer in een woning te brengen? Dan is dit jouw huis! Bijzonderheden: - woning dient te worden bewoond door eigenaar of diens familielid in de eerste graad; - projectnotaris van toepassing; - maandelijkse VvE bijdrage is €100,-. Aanvaarding kan snel, bij voorkeur in 2023. In aanvulling op artikel 7.4 draagt verkoper zijn (eventuele) schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. (hierna te noemen: NAM) in verband met de aardbevingsschade, over aan koper. Verkoper en koper bestempelen de leveringsakte als 'authentieke' akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering. Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 6.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade.