Van Starkenborghstraat 319721 EA GroningenHelpman

UNIEK IN HELPMAN | RUIME JAREN 30 WONING MET ROYAAL SOUTERRAIN | 3 WOONLAGEN | 146 M2 | ZONNIGE NIEUW AANGELEGDE TUIN OP HET ZUIDWESTEN | 2 BALKONS | ORIGINELE HOUTEN VLOEREN EN DETAILS Een prachtige, unieke jaren '30 woning in Helpman. Prinsheerlijk wonen in de populaire wijk Helpman in het zuiden van Groningen? Dat kan in deze prachtige, heerlijk lichte benedenwoning met 4 slaapkamers en zonnige voor- en achtertuin. De woning is gelegen in de Van Starkenborghstraat te Groningen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 152m2 en is gebouwd in 1936. OMGEVING Deze sfeervolle straat bevindt zich in de gewilde wijk Helpman met winkelcentrum Helpman om de hoek en nabij scholen, het Helper bad en uitvalswegen. De buurt kenmerkt zich door de groene omgeving en de prachtige jaren 30 woningen. Een heerlijk rustige buurt maar wel dichtbij het stadscentrum en alle gezelligheid. INDELING Voortuin, entree; authentiek tochtportaal met glazen deur, hal, separaat toilet, toegang tot woonkamer, souterrain en eerste verdieping. De zonnige woonkamer is enorm licht en ruim en heeft een prachtige originele houten vloer, die de woonkamer een sfeer geeft die helemaal bij het huis past. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in middels openslaande deuren. Zowel de voor- als achtertuin zijn nieuw aangelegd met veel groen. De voortuin is gelegen op het oosten en de grote, beschutte achtertuin op het zuidwesten, heeft een achterom en is een oase van rust. De half open keuken is voorzien van alle luxe gemakken zoals een Boretti fornuis en Quooker. Souterrain; naast de heerlijke ruime was- en droogruimte is een zeer ruim souterrain, dat geschikt is voor meerdere doeleinden zoals een praktijkruimte, atelier, slaapkamer of gameroom. De mogelijkheden zijn eindeloos. Eerste verdieping; 3 grote slaapkamers en badkamer met ligbad, douche en wastafel. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een romantisch balkon. Het ene heerlijk voor een kopje koffie in de ochtendzon en het andere voor genieten in de middag- en avondzon. De master bedroom heeft bovendien een prachtige kastenwand met enorme bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1936 - woonoppervlak 146m2 volgens NEN2580 - energielabel C, nadien veel energiebesparende maatregelen getroffen - volledig dubbelglas (grotendeels HR++) en vloer- en plafondisolatie - de VVE is ingeschreven bij de KVK en de opstalverzekering is gezamenlijk - Huidige balans op de vve bankrekening ruim 10.000 euro - Stenen berging achter de woning - de woning is zeer goed onderhouden - aanvaarding in overleg Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren u bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of u door een eigen makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.