De Fok 139733 ET GroningenLewenborg-Noord

Rustig gelegen aan de rand van het populaire recreatiegebied “Kardinge” in een doodlopende straat staat dit kleinschalige appartementencomplex. Op de begane grond bieden wij een verrassend ruime benedenwoning met eigen berging aan. De woning telde eerder 2 slaapkamers, maar 1 slaapkamer is bij de living aangetrokken. Deze slaapkamer is indien gewenst eenvoudig terug te brengen. Alle woonfuncties zijn dus gelijkvloers waardoor het geheel ook als levensloopbestendig aangemerkt kan worden. De woonlocatie is op ca. 700 meter gelegen van een uitgebreid winkelcentrum waar eigenlijk alle benodigde voorzieningen te vinden zijn. Te denken valt onder andere aan supermarkten, drogisterij, sporthal en horeca. Daarnaast is er een prima openbaar vervoer verbinding naar bv. het hoofdstation van Groningen. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Benedenwoning Entree/hal met garderobekast en meterkast (2018 vernieuwd, 8 groepen). Tuingerichte woonkamer met ruime eethoek (voormalige slaapkamer). Aansluiten vinden we een dichte keuken (2018) voorzien van een halogeen kookplaat, vaatwasser, koelkast en een oven. In de keuken is ook een aparte CV-kast (Vaillant VHR-c 2004 eigendom). Centrale gang met toegang tot een toiletruimte, badkamer met douche en vaste wastafel en de slaapkamer van ca. 14m². Tuin De zonnige tuin ligt op het zuiden en is ca. 10 meter diep en 10 meter breed en heeft een achterom. De achterom is makkelijk wanneer je achter het complex de auto hebt geparkeerd. Voor het complex is de entree van de bergingen waar je eventueel je fiets in kan zetten. Bijzonderheden - Keurige benedenwoning gelegen op een rustige woonlocatie - 2e Slaapkamer eenvoudig te realiseren - Energielabel C - Keuken en meterkast vervangen in 2018 - Parkeren kan zowel voor (De Fok) als achter het complex (Boeg) - Actieve en gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van €135,34 - Aanvaarding in overleg (vanaf 2024) Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Starterswoning, Gelijkvloers wonen