Floresplein 22-B9715 HK GroningenIndische buurt

BELEGGERS EN OUDERS VAN STUDERENDE KINDEREN OPGELET!! Dit leuke studentenhuis met omzettingsvergunning voor 4 personen en een fraai dakterras is gelegen op een goede locatie in de populaire Korrewegwijk van Groningen. Het betreft een bovenwoning die gedeeltelijk verhuurd zal worden opgeleverd. Naast de vijf ruime slaapkamers beschikt de woning over een royale badkamer, een nette gesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur en een royaal dakterras en balkon. Voorzieningen als winkels, scholen en restaurants zijn op loopafstand. De bushalte bevind zich om de hoek. Binnen 5 minuten fietsen bent u op de Grote Markt in het gezellige stadscentrum van Groningen en op 10 minuten fietsafstand ligt de Zernike Campus. Het Noorderplantsoen en het stadstrand bevinden zich op loopafstand. Ook uitvalswegen als de A7 en de A28 zijn uitstekend te bereiken. INDELING Begane grond: Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van 18 m² en 6 m². Aan de achterzijde zijn eveneens twee ruime slaapkamers te vinden van 10 m² en 14 m². Tussen deze slaapkamers in is de gesloten keuken van ca. 6 m² die toegang geeft tot het balkon van ca 10 m² met balkonkast. De keuken is voorzien van koel/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, wasemkap en 4-pits gaskookstel. De badkamer van ca. 9 m² is voorzien van douche, wastafel, ligbad, design radiator en witgoedaansluiting. Via de trap is de derde verdieping te bereiken. Derde verdieping: Overloop met gemeenschappelijke ruimte en inbouwkasten die toegang biedt aan de slaapkamer van ca. 17 m² en het royale dakterras van ca. 26 m². Tevens is de cv-ruimte van ca. 5 m² toegankelijk vanuit de slaapkamer. Huurinkomsten: De huidige bruto jaarinkomsten bedragen €20.800 per jaar. BIJZONDERHEDEN: * Uitstekende locatie ten aanzien van het stadstrand, het Noorderplantsoen, de binnenstad en de Zernike Campus * Beschikt over een omzettingsvergunning/kamerverhuurvergunning (4 personen); * Wordt gedeeltelijk verhuurd opgeleverd (Grootste slaapkamer aan voorzijde met uitzicht op plantsoen vrij van huur opgeleverd); * Energielabel D; * HR Cv-ketel, eigendom (2015); * Voorzien van dubbele beglazing; * Royaal dakterras en balkon aanwezig; * Beschikt over 5 ruime slaapkamer; * Nette staat van onderhoud; * Aanvaarding: in overleg;