Verkocht

Nieuweweg 38-129711 TG GroningenBinnenstad-Oost

  • 70 m²
  • 1
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2024
Verkoopdatum
28 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Instapklare benedenwoning met heerlijke achtertuin in hartje Groningen! In de gezellige binnenstad van Groningen, verstopt in een zijstraatje van de Nieuweweg, vind je dit instapklare tweekamerappartement. Het bevindt zich op de benedenverdieping en is perfect voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele plek met privacy. Dit jaren ’30 appartement is ruim en ademt sfeer en karakter. Tegelijkertijd is het interieur modern en fris en wordt het appartement geleverd met een duurzaam energielabel B. Wonen midden in de bruisende stad en toch genieten van rust? Dat kan hier! De tuingerichte L-vormige woonkamer is uitgebouwd en is maar liefst 33 m² groot. De grote raampartijen zorgen voor een lichte en gezellige woonkamer met een ruimtelijk gevoel. De halfopen keuken van ca. 8 m² geeft een speelse doorkijk naar de woonkamer en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wasmachineaansluiting en veel opbergruimte. De achtertuin is 26 m² groot en heeft vrij zicht op een oase van groen waar je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. Hier staat ook een handig houten tuinschuurtje voor extra opslag. De slaapkamer van ca. 15 m² is voorzien van rolluiken die zorgen voor optimale privacy en comfort. Vanuit de slaapkamer is de badkamer toegankelijk met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het moderne toilet is toegankelijk vanuit de hal waar ook een inbouwkast en een trapkast met ruimte voor opslag of bijvoorbeeld een droger. De locatie in de binnenstad garandeert een levendige omgeving met alles binnen handbereik. De straat heeft karakter, een rijke geschiedenis en wordt door de bijzondere ligging ten opzichte van de Nieuweweg ook wel ‘Achterom’ genoemd. Deze geschiedenis is zelfs vanuit de achtertuin te ervaren, waar je uitzicht hebt op een historische stadstuin. Klaar om je eigen stek te betrekken in het centrum van Groningen? Deze benedenwoning biedt de perfecte mix van moderne gemakken en authentieke charme. Ideaal voor iedereen die wil genieten van alles wat deze bruisende stad te bieden heeft. Maak van Nieuweweg 38-12 jouw nieuwe thuis en ervaar het stadsleven op zijn best op een unieke plek! Samengevat: - Instapklare benedenwoning met tuin - Gelegen in de binnenstad - Historische tuin achterzijde met veel privacy - Geleverd met energielabel B - Volledig v.v. dubbel glas en muurisolatie - Cv-ketel recent vernieuwd (bj. 2022) - VvE bestaande uit 9 appartementen met een bijdrage in het reservefonds van € 50,- p/m.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.929
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
259 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN G 6791
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
26 m² (4,65 meter diep en 5,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

08/03/2024

Op funda

Buurt