Sloep 1509732 CJ GroningenLewenborg-Zuid

Keurig 2-kamer appartement - in GERENOVEERD COMPLEX - met zonnig balkon, lift en berging. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- BESCHIKBARE SUBSIDIE Van de ontvangen subsidie voor verduurzaming en verbetering van € 10.000,-- is voor de koper van deze woning nog circa € 8.000,-- beschikbaar welke door verkoper aan koper wordt uitbetaald. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Type Dit keurige en instapklare 2-kamer appartement is v.v. een woonkamer met open keuken, slaapkamer met balkon, badkamer en c.v./bergruimte. Het zonnige en op het zuiden gelegen balkon biedt al snel de mogelijkheid om beschut van de zon te kunnen genieten. Het appartement biedt door zijn ligging op de 4e woonlaag een weids uitzicht. Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour. Download op Funda de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: sloep150.nl Bereikbaarheid appartement Het appartementencomplex heeft een afgesloten centrale entree v.v. een intercominstallatie. Via de hal met brievenbussen en toegang tot de (fietsen)bergingen op de begane grond is het appartement op de 3e verdieping d.m.v. de lift of het trappenhuis bereikbaar. Ligging Het appartement maakt deel uit van een pas gerenoveerd appartementencomplex ‘De Sloep’ in de oostelijke woonwijk Lewenborg. De wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten met veel groen afgewisseld door waterpartijen. Het appartement ligt o.a. op loopafstand van het winkelcentrum Lewenborg en in de nabijheid van het natuur- en recreatiegebied Kardinge. Binnen enkele autominuten is de ring bereikbaar en binnen 15 fietsminuten is het stadscentrum met o.a. het UMCG en de RUG bereikbaar. Indeling appartement Entree/hal met vaste kast en meterkast. De gezellige en zonnige L-vormige woonkamer heeft een open keuken en is 28 m2 groot. De moderne en lichte keukeninrichting is v.v. lades en een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer geeft toegang tot de slaapkamer en tot de tussenhal. Vanuit de tussenhal zijn bereikbaar resp. de toiletruimte v.v. hangtoilet en fonteintje, de c.v./bergruimte, slaapkamer en badkamer. De badkamer is v.v. douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De slaapkamer geeft middels een dubbele deur toegang tot de woonkamer en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Kenmerken - gebruiksoppervlak wonen: 59 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2 - externe bergruimte: 3 m2 - inhoud: 195 m3 - aantal kamers: 2 - bouwjaar: 1974 Duurzaamheid en energielabel - c.v. met Hybride Intergas HRE ketel / bouwjaar 2023 / - voorzien van slimme thermostaat - 3x Henrad Eco radiatoren - warmwater via c.v.ketel - geheel v.v. Triple HR++ isolatieglas / 2023 - energielabel B Vereniging van Eigenaren - actieve VvE met reservefonds - maandelijkse bijdrage totaal € 211,63 - reservering onderhoud, water, verzekering, schoonmaak en verlichting portiek en gemeenschappelijk ruimten Bijzonderheden - aanwezige inventaris mogelijk ter overname - nieuwe aluminium kozijnen met vliegenhorren / 2023 - hoofdentree met intercom en lift - berging v.v. elektriciteit - gratis en ruime parkeergelegenheid