Vindicatstraat 4-A9741 CL GroningenTuinwijk

Charmante en verzorgde bovenwoning met drie slaapkamers, zonnig balkon en lichte woonkamer. Ideaal gelegen in een karakteristieke buurt met tal van voorzieningen en de bruisende binnenstad binnen handbereik. De Vindicatstraat heeft een rustig straatbeeld met bestemmingsverkeer en een unieke uitstraling, ideaal voor (jonge) gezinnen is de centrale speeltuin. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend; slechts 6 minuten fietsen naar de grote markt, op 3 minuten lopen Station Noord en de busverbinding, en binnen 5 minuten ben je met de auto op de Ring. Voor een ontspannende wandeling is het Noorderplantsoen om de hoek en voor de weekboodschappen heeft Winkelcentrum Paddepoel alles onder één dak. De Vindicatstraat 4a biedt de jaren '20 charme met hedendaagse voorzieningen. De buitenzijde is keurig onderhouden door de Vereniging van Eigenaars en in 2008 voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas, desondanks is de bijdrage slechts €67,65 per maand. De woonkamer is de gehele dag aangenaam natuurlijk verlicht en vanaf het begin van de middag staat de zon op het westelijk gelegen balkon. Door de aanwezigheid van drie slaapkamers is deze woning ook uitstekend geschikt voor (startende) gezinnen. INDELING Entree vanaf het trottoir, hal met trapopgang. Eerste verdieping Overloop waaraan meterkast en het toilet, gecombineerd met een praktische wasruimte. Royale woonkamer van circa 25m². Dichte keuken van circa 6m² in rechte opstelling met toegang tot het balkon. Tweede verdieping Overloop met drie slaapkamers van circa 6, 8 en 10m². Centrale badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche. Bergruimte Bergzolder te bereiken via vlizotrap. Achter de woning gelegen fietsenberging van circa 4m². INFO - bouwjaar 1926, wijkaanpak in 2008; - 3 slaapkamers; - kunststof kozijnen met HR++ glas; - energielabel C; - gezonde VVE, bijdrage €67,65 per maand; - SNN subsidie Waardevermeerdering van €4000,- nog beschikbaar.