Bekijk foto 1 van Eemskanaal 5
Verkocht

Eemskanaal 59723 AR GroningenKop van Oost

  • 142 m²
  • 3
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2024
Verkoopdatum
10 april 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Eemskanaal 5 is gelegen op een magnifieke locatie in het hart van de stad Groningen, direct aan en met uitzicht op het Eemskanaal! Deze woning, met zijn statige gevel en prachtig uitzicht op het water, biedt een combinatie van historische charme en eigentijdse elegantie. De huidige bewoners hebben de woning gemoderniseerd, uitstekend onderhouden met oog voor detail en behoud van karakter. De locatie nabij winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen, biedt deze woning het beste van beide werelden - de rust van een exclusieve woonomgeving met de binnenstad om de hoek. Indeling: via een statige bordestrap naar de entree/tochtportaal, lange hal, met toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Fraaie open living, veel lichtinval, suitedeuren en hoge plafonds met ornamenten. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt vanuit de erker fraai zicht op het water. De woonkeuken is centraal gelegen en voorzien van uitgebreide keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur(Siemens). Aan de achterzijde een lichte werk-/zitkamer met schuifdeuren naar het terras. Souterrain: hal met daaraan een toilet voorzien van fonteintje, 3 slaapkamers van 14, 15 en 16 m² groot, waarvan een toegang biedt naar de overkapping aan de achterzijde (ideaal voor eventueel kantoor aan huis). De moderne badkamer, welke is vernieuwd in 2023, is voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel én vloerverwarming. Buiten: direct achter de woning(op de woonverdieping) ligt een royaal vlonderterras van ca. 15 m² op het zonnige zuiden. Via de trap zijn de zij- en achtertuin te bereiken, deze zijn voorzien van terras en zitje (zij-tuin op het westen), groen, overkapping (onder het vlonderterras) berging én 2 parkeerplaatsen op eigen grond met laadpaal. Bijzonderheden: - magnifieke locatie; - fraai uitzicht op het Eemskanaal; - woonhuis met karakteristieke elementen; - 2 parkeerplaatsen op eigen grond met laadpaal; - energielabel C; - 5 zonnepanelen; - zijgevel in 2023 gerepareerd en geïmpregneerd; - schilderwerk extern 2020 volledig en onderhoud in 2024; - Actieve VvE, bijdrage € 100 p.m. Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.049
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
589 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Hr (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN B 12316
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
53 m² (9,50 meter diep en 5,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

22/03/2024

Op funda

Buurt