Fongersplaats 1399725 LG GroningenRivierenbuurt

KORT Mooie sfeervolle maisonnette op een toplocatie in verzorgd appartementencomplex de Fongerstede! Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en beschikt over een open keuken, balkon op het Westen, 2 slaapkamers, 2 bergingen, een parkeerplaats in de parkeergarage en heeft energielabel B; de perfecte starterswoning! LIGGING De woning is gunstig gelegen op een gewilde locatie in de Herewegbuurt met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Met het stadscentrum op 5 minuten fietsafstand, ervaar je het gemak van het bruisende stadsleven zonder in te leveren op rust, ruimte en comfort. Een ontspannen wandeling maak je in het nabijgelegen Sterrebos of straks in het toekomstige Zuiderplantsoen. De ligging nabij het centraal station, de ring en de uitvalswegen A7, A28 is optimaal en maakt het reizen met de trein en auto eenvoudig en efficiënt. INDELING Via de centrale entree toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis. Tweede woonlaag: entree met modern toilet (2022) en trap naar de beneden gelegen verdieping. De lichte ruime woonkamer is samen met de open keuken 33 m². De keuken is in 2022 geplaatst en strak afgewerkt, hier kun je heerlijk kokkerellen terwijl je gezellig in contact blijft met gasten in de woonkamer. Het balkon is 6 m² en is gelegen op het Westen, hier kun je genieten van de rust en sereniteit van je eigen buiten, perfect om te ontspannen na een drukke dag of om te borrelen of dineren tijdens warme zomeravonden. Eerste woonlaag: overloop met toegang tot alle vertrekken. De moderne badkamer is 4 m² en is in 2022 vernieuwd, deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting. De twee slaapkamers zijn 12 en 8 m². Bij het appartement horen 2 bergingen, een op de tweede woonlaag en een op de begane grond van het complex. Onder het complex bevindt zich de afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplek. ALGEMEEN - woonoppervlakte 75 m²; - inhoud 233 m³; - bouwjaar 1981; - energielabel B; - verwarming middels cv-ketel (2023, eigendom); - mechanische ventilatie box badkamer is vernieuwd in 2024; - 2 bergingen; - parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - appartementencomplex met lift; - actieve VvE voor beheer en onderhoud van het gebouw, maandelijkse bijdrage circa € 120,-. LET OP - niet zelf bewoond clausule van toepassing; - aanvaarding in overleg, bij voorkeur snel.