Verkocht

Tellegenstraat 719714 GC GroningenProfessorenbuurt

  • 60 m²
  • 2
€ 277.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2024
Verkoopdatum
4 mei 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Prachtige, volledig gerenoveerde jaren '30 benedenwoning met twee slaapkamers én een zonnige tuin, gelegen in de populaire Professorenbuurt in Groningen. De woning is recent (2022) gerenoveerd en voorzien van een nette afwerking, moderne keuken en badkamer en daarnaast voorzien van dubbele HR beglazing, vloerisolatie (schuimbeton) en muurisolatie, met als resultaat een energielabel B. De woning heeft een gunstige ligging met supermarkten op loopafstand aan het Floresplein, of juist aan het Wielewaalplein. Het stadsstrand van DOT is op de hoek en met 5 minuten fietsen ben je in het centrum van Groningen. De ringweg is met enkele autominuten bereikbaar en daarnaast is er volgende parkeergelegenheid voor de deur. Indeling Je komt binnen in een lange hal, met aan de linkerkant de eerste slaapkamer. Achter de slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, verlichtte spiegel, handdoekradiator en de wasmachine aansluiting. Naast de badkamer zit het toilet met hangcloset en fonteintje, met boven het toilet een ombouw met daarachter de cv-ketel. Aan het eind van de gang bevindt zich de tweede, ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de hal zijn aan de rechterkant twee bergkasten te vinden onder de trapopgang, met vervolgens toegang tot de riante woonkamer met erker, openslaande tuindeuren en open keuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van inbouwspots wat een moderne uitstraling geeft. De mooie pvc-vloer is afgewerkt met een hoge witte plint. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak en een combi-oven. Vanuit de woonkamer zijn via de openslaande deuren de mooie, ruime stadstuin te bereiken die ook gerenoveerd is ten tijde van de verbouw. Bijzonderheden - Moderne benedenwoning met 2 slaapkamers; - Tuin op het zuidoosten; - Gelegen in de gezellige Professorenbuurt; - Beschermd stads-dorpsgezicht; - Gerenoveerd in 2022 en geïsoleerd; - Energielabel B; - De houten berging met volière in de tuin wordt verwijderd; - Slapende VvE; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, derhalve is er geen ingevulde Vragenlijst van toepassing; - Aanvaarding in overleg. De woning is per 1 mei beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 277.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.625
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
198 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 8896
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (10,00 meter diep en 5,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29/03/2024

Op funda

Buurt