Coendersweg 56-A9722 GJ GroningenHelpman

Laat je verrassen door het originele karakter van deze sfeervolle dertiger jaren (hoek) bovenwoning en de aantrekkelijke ligging in Groningen zuid. De ligging is ideaal in de karakteristieke en populaire wijk Helpman. Per fiets of bus sta je in mum van tijd in de binnenstad of bij station Europapark. Op loopafstand vind je veel voorzieningen zoals winkelcentrum Helpman, een zwembad, restaurants en een gezellig speciaalbier café. In de afgelopen jaren is de woning verduurzaamd. Zo liggen er 9 zonnepanelen op het dak, is de woning voorzien van isolerende beglazing en is er dak- en spouwmuurisolatie aanwezig. Dit geeft de woning een energielabel A. INDELING Entree op de begane grond met een trapopgang, hal met een vaste kast en toilet. Een ruime woonkamer van circa 31m2 met een erker en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De halfopen keuken is voorzien van een ingebouwde oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. vanuit de keuken is tevens toegang tot het balkon. Eerste verdieping: Overloop met toegang toe een wasruimte met o.a. een wasmachineaansluiting. Twee slaapkamers aan de achterzijde van circa 5m2 en 8m2. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een erker en een vaste kast van circa 20m2. Vanuit deze slaapkamer is toegang tot de badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en handdoek radiator. Bij de woning hoort een (fietsen)berging op de begane grond welke bereikbaar is via de achtergelegen brandgang. Aanvullende informatie: - woonoppervlakte van circa 94m2; - bouwjaar 1934; - voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Intergas CV installatie (bouwjaar 2018).