Oosterhamrikkade 119-509713 KC GroningenVogelbuurt

Stoer en karaktervol is "Het Karaat" aan het water van de Oosterhamrikkade. Dit instapklare appartement, gebouwd in 2022 heeft die robuuste, kenmerkende stadse uitstraling en ligt op loopafstand van het centrum van de bruisende stad Groningen. Met energielabel A+ woon je hier super duurzaam en natuurlijk is dit 3-kamer appartement, gelegen op de 3e woonlaag van het imposante gebouw, van alle gemakken voorzien. We laten het je graag zien! Centrale entree met intercom, brievenbussen, trapopgang en lift. Zo komen we aan op de derde verdieping en stappen we het appartement binnen. Indeling: entree/hal, met de klok mee lopen we langs de moderne badkamer met warme uitstraling en v.v. douchecabine, kunststof Whirlpool en wastafelmeubel met spiegelkast, vervolgens de was-/bergruimte met daarin plek voor wasmachine, droger maar ook volop andere spullen. De riante woonkamer van het appartement met open keuken is samen ca. 36m² groot en echt een eyecatcher met de elektrische haard langs de groene achterwand en over de gehele breedte franse balkons. Alle deuren kunnen naar binnen open en zo geniet je in de zomer van een ideale verbinding met buiten, met het water en de stadse reuring van de Oosterhamrikkade aan je voeten. In het gehele appartement ligt een visgraat PVC vloer met vloerverwarming voor optimaal comfort en met een sfeervolle uitstraling. De open keuken in mat zwart staat hier ook prachtig en biedt een fijne plek voor iedere kookliefhebber. Zo sta je in contact met de rest van de kamer en heb je alles tot je beschikking wat je nodig hebt om een mooie maaltijd op tafel te zetten. De U-vormige keuken is voorzien van Quooker (inclusief bruiswater) in mat zwart, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, twee ovens (1 oven en 1 combimagnetron), dubbele wasbak en een ruime zit rondom het schier kookeiland met inductiekookplaat v.v. intern afzuigsysteem. De eerste slaapkamer die we treffen is ca. 8m² groot en doet dienst als werkkamer met toegang tot de loggia van ca. 7m² vanwaar je wederom fijn uitkijkt op het water. De tweede slaapkamer is ca. 13m² groot en heeft ook grote deuren met frans balkon. Heerlijk om alles met het mooie weer open te kunnen zetten. Vervolgens in de hal het moderne hangtoilet, de kast met opstelling voor het verwarmingssysteem en WTW unit en de meterkast. Zo komen we weer bij de entree terug. * eigen parkeerplaats op de begane grond achter het pand * overal nog garantie op vanwege het bouwjaar 2022 * actieve VvE, bijdrage € 195,- appartement en € 15,- parkeren * eigen berging op de begane grond * gasloos, energielabel A+ * volledig v.v. vloerverwarming * voorzien van stijlvolle, mat zwarte deuren * Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte jaloezieën