Bessemoerstraat 1-B9741 AJ GroningenTuinwijk

OP ZOEK NAAR EEN MOOIE STUDENTENKAMER EN OOK BELEGGEN ? VERGUNNING VOOR VERHUUR VAN 3 KAMERS, 1 KAMER LEEG - 30-ER JAREN BOVENWONING - FRAAI GELEGEN TUSSEN ZERNIKE EN CENTRUM – GOED ONDERHOUDEN – Goed onderhouden 4 kamer BOVENWONING op 1e en 2e verdieping met balkons op het noordoosten. Gelegen ten noorden van het stadscentrum binnen de ring, uitzicht op groenstrook en nabij winkelcentrum PADDEPOEL. De woning is goed onderhouden, geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verhuurd aangeboden er is nu 1 kamer vrij maar kan desgewenst ook verhuurd worden. De woning heeft een omzettingsvergunning en voldoet aan de voorwaarden van de gemeente Groningen. De totale huuropbrengst indien geheel verhuurd is circa € 12.540,- per jaar (kale huur, zonder voorschot gas / water /elektra/ vergoeding gebruik huishoudelijke apparaten) Bessemoerstraat 1 B te Groningen INDELING: Begane grond: open trapopgang 1e verdieping: entree/ hal en trapopgang, voormalige kamer en suite ( suite deuren zitten er nog in en zijn afgetimmerd) kamer 1 voorkamer (15 m²) met erker ( = leeg) . Achterkamer 11 m² in gebruik als gemeenschappelijk eetkamer met openslaande balkondeuren en vaste kast, keuken 5 m² met een nette inrichting, balkondeur en grote provisiekast onder de trap. 2e verdieping: overloop met toegang naar dakterras 5 m², opstelruimte voor wasmachine en wasdroger, separaat toilet, badkamer met douche en wastafel, kamer 2 (10 m²) aan de achterzijde en kamer 3 (14m²) aan voorzijde met vaste trap naar slaapzolder ( 8 m², nokhoogte 1,54 m) BIJZONDERHEDEN: ???????- Gebouwd in 1939 en goed onderhouden; - Gebruiksoppervlakte wonen 67 m² ( slaapzolder telt niet mee), volgens BAG 76 m²; - centrale verwarming installatie radiatoren en Vaillant HR ketel ( 2006) ; - volledig voorzien van dubbele beglazing; - platdak in 2020 voorzien van 50 mm PIR isolatie en nieuwe dakbedekking; - geheel gestoffeerd; - betaald parkeren voor de deur, parkeervergunning mogelijk; - incidenteel actieve VvE, geen maandelijkse bijdrage, onderhoudskosten worden naar rato verdeeld Aanvaarding in overleg (kan snel) Vraagprijs: € 259.000,- k.k.