Parkweg 36-A9725 EJ GroningenRivierenbuurt

Fraai gelegen woning met de bekende jaren ‘30 kenmerken! De bovenwoning ligt aan de zuidkant van het rustigste deel van de Parkweg op loopafstand van het stadscentrum en centraal station en met prima verbinding naar de uitvalswegen. Deze woning heeft een omzettingsvergunning (voorheen onttrekkingsvergunning) van de gemeente Groningen voor 4 kamer bewoners. De woning wordt leeg/vrij van huur opgeleverd. Ideaal voor ouders die op zoek zijn woonruimte voor studerende kinderen. De laatste jaren is deze woning als beleggingspand in gebruik geweest. Na enkele kleine aanpassingen is deze woning ook prima geschikt voor eigen bewoning als geheel appartement. INDELING Begane grond: open portiek naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: voordeur, hal met trapopgang naar de woonetage. Tweede verdieping: Gang, toilet, ruime kamer aan de voorzijde met erker en balkon. Aan de achterzijde de kamer met schuifpui naar het balkon op het zuiden. Dichte keuken met nette keukenopstelling en toegang tot het balkon. Derde verdieping: overloop, twee ruime kamers, waarvan een met dakkapel en een badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. ALGEMEEN - woonoppervlakte circa 116 m2 - bouwjaar 1937 - Balkon aan de voor- en achterzijde, dakterras mogelijk - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - centrale verwarming d.m.v. HR-combiketel - Er is tevens een omgevingsvergunning verleend voor de omzetting naar 3 zelfstandige wooneenheden