Tellegenstraat 59714 GA GroningenProfessorenbuurt

Let op: het betreft hier een vanaf prijs! HET IS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. Verkopers aan het woord: In de mooie en populaire Proffesorenbuurt in Groningen vind je onze sfeervolle jaren ‘30 woning. Winkels, restaurants en scholen liggen op loopafstand en na 5 minuten fietsen sta je midden in de binnenstad. Door de ligging nabij uitvalswegen ben je ook binnen enkele minuten de stad uit. Deze ruime hoekwoning is instapklaar en beschikt over een prachtige nieuwe badkamer. Op de bovenverdieping zijn daarnaast nog 3 slaapkamers te vinden, waarvan 1 wordt gebruikt als kantoor/thuiswerkplek. De slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. In het huis vind je prachtige jaren ‘30 elementen, zoals glas in lood ramen en de karakteristieke paneeldeuren die overal nog in originele staat aanwezig zijn. Vanuit de ruime keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Er is een schuurtje en een praktische achterom aanwezig. Aan de voorkant van het huis heb je levendigheid en kijk je uit op het gezellige pleintje. Op een zomeravond kun je in de achtertuin of op het balkon aan de voorkant van het huis genieten in het zonnetje. Er is een start gemaakt met het verduurzamen van het huis. Zo komt er een nieuwe ketel + hybride boiler in maart 2024. De gehele vloer in de woonkamer + gang is recent geïsoleerd. Bijzonderheden: - Bijna alle kozijnen zijn van kunststof met dubbele beglazing, waarbij het glas in lood is behouden. - Nieuwe ketel + hybride boiler wordt in maart 2024 geïnstalleerd. - De vloer in de woonkamer en in de gang is geïsoleerd in februari 2024 met TONZON vloerisolatie. Certificaat is aanwezig. - Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken. - Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.