Helper Brink 61-1379722 EK GroningenCoendersborg

Geniet van een zorgeloze woonsfeer in de Groenesteinflat! Op één van de mooiste plekjes van Groningen ligt dit goed onderhouden tweekamerappartement met ruim balkon op de vierde verdieping. Het appartement dat wij mogen verkopen is klaar voor de nieuwe bewoner. Dit prachtige appartement biedt een heerlijke plek om te wonen, maar maakt jouw leven ook gemakkelijker dankzij de vele voorzieningen die de Groenesteinflat biedt. Het appartement is ca. 64 m² groot en heeft een zeer ruime slaapkamer grenzend aan het balkon met een heerlijk weids uitzicht over het groen. Gelegen in het geliefde Groningen-Zuid, in de mooie wijk Helpman, profiteer je hier van een centrale locatie, vlakbij het park, het openbaar vervoer en de winkels van Helpman. Daarnaast is er de mogelijkheid een garagebox te kopen. Deze bevindt zich vlakbij de centrale entree van het gebouw en biedt circa 20 m² aan bergruimte en/of stalling voor de auto. Compleet geïsoleerd en voorzien van een elektrisch bedienbare deur en water. De Groenesteinflat biedt een comfortabele woonomgeving en richt zich op bewoners vanaf 55 jaar en ouder. Met een ontvangsthal, een centrale recreatiezaal, logeerkamers en een gemeenschappelijk terras, is het een plek waar bewoners zich thuis voelen. Regelmatig worden er activiteiten gepland voor degenen die graag deelnemen. Bovendien biedt de Brink (ZINN) de mogelijkheid om zorg op maat in te schakelen. Indeling: De mooie centrale hal met intercom en brievenbussen biedt toegang tot het trappenhuis en de lift. Op de eerste verdieping zit de receptie (bemand) en hier vind je ook de gemeenschappelijke ruimtes, zoals een biljartkamer, bibliotheek, recreatiezaal en toegang tot het royale buitenterras. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en te bereiken via de trap of met de lift. Zodra je binnenstapt, voel je meteen hoe ruimtelijk en prettig de woning is, met veel licht en grote raampartijen. De hal heeft voldoende ruimte voor de garderobe en er is een kast voor het plaatsen van afval (afval wordt twee keer per week opgehaald). De ruime woonkamer van ca. 26 m² heeft een prachtig uitzicht over de wijk en een open keuken. De keuken is voorzien van een tweepits inductiekookplaat, inbouwkoelkast met vriesvak en er is voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. Het balkon is mooi ruim met 6,3 m² en dit is een fijne relaxplek op mooie dagen. Voldoende ruimte voor een tafeltje en stoelen of een lekker ligbed. De slaapkamer, grenzend aan de woonkamer, is zeer ruim met ca. 17,5 m². Vanuit hier heb je ook toegang tot het balkon. Er is een grote vaste kast aanwezig en veel ruimte voor een groot tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een bureau. Vanuit hier is ook de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en ruimte voor de wasmachine. Er zijn handige kastjes ingebouwd, ideaal voor handdoeken en toiletspullen. Als we doorlopen, vinden we het toilet em de opstelplaats van de boiler voor het warm water. Vervolgens komen we weer terug bij de entree/hal. De woning is voorzien van een nette vloerafwerking van kurk en de wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt. Daarnaast is er overal dubbel glas en is er vanuit de VvE recent geïnvesteerd in het verduurzamen van de flat (spouwmuurisolatie en nieuwe geïsoleerde daken). Mooi comfortabel wonen dus! - Mogelijkheid om een garagebox van ca. 20 m² (v.v. elektra en water)er bij te kopen, vraagprijs € 22.500,-- k.k. - Serviceflat met een minimale leeftijd van 55 jaar - Uniek wonen met alle comfort binnen handbereik - Heerlijk eigen balkon - Volledig voorzien van dubbel glas en deels HR glas, spouwmuurisolatie (2024) en grotendeels nieuw geïsoleerd hoofddak - Gezonde en actieve VvE (beheer door PandGarant), servicekosten: € 352,42 per maand, inclusief: waterverbruik en afvalophaling - Lift aanwezig en rolstoeltoegankelijk - Gemeenschappelijke stalling van (e-)fietsen en scootmobielen in het souterrain - Groningen-Zuid heeft goede aansluiting op uitvalswegen en het centrum van Groningen is goed te bereiken