Helper Westsingel 16-1A9721 BE GroningenHelpman

Sfeervolle dertiger jaren bovenwoning met een dakterras van circa 8m2 en een extra balkon op het zuiden. Gelegen in de karaktervolle en geliefde wijk Helpman, biedt deze woning een ideale locatie. Per fiets of bus sta je in mum van tijd in de binnenstad of bij station Europapark. Op loopafstand vind je veel voorzieningen zoals winkelcentrum Helpman en zwembaden. Binnen circa 7 autominuten ben je op de uitvalswegen A7 en A28. Bovendien bevindt zich op korte loopafstand het prachtige Sterrebos, vlakbij waar naar verwachting in het voorjaar van 2025 het nieuwe Zuiderplantsoen zal zijn gerealiseerd. Een fijne omgeving waar je heerlijk tot rust kunt komen. INDELING Entree op de begane grond met trapopgang, hal, toilet, woonkamer met open keuken (samen groot circa 32m2). De keuken is voorzien van een gaskookplaat, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasmachine en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is toegang tot het dakterras aan de achterzijde op het zuiden. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer van circa 7m2 met een vaste kast en toegang tot een balkon aan de achterzijde, een slaapkamer van circa 13m2, en een slaapkamer van circa 12m2. De badkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via een Vlizotrap bereikbare royale zolder met een dakraam. Hier is een goede mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. Aanvullende informatie: - groot zonnepaneel (400kwh) t.p.v. het balkon op de eerste verdieping; - alle wanden zijn voorzien van stucwerk; - buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2023; - Remeha Tzerra CV installatie (bouwjaar 2021); - glas-in-loodramen en originele wandtegels bij de entree op de begane grond; - elektrisch bedienbaar zonnescherm t.p.v. de woonkamer aan de achterzijde; - een wasmachineaansluiting in zowel de badkamer als op de zolder; - voorzien van HR++ isolerende beglazing.