Verlengde Frederikstraat 16-A9724 NE GroningenOosterpoort

ROYALE, SFEERVOLLE BOVENWONING in de gewilde OOSTERPOORT met alle voorzieningen en het bruisende stadscentrum van Groningen op loopafstand. In de gewilde Oosterpoort wijk, op prima locatie mogen wij deze ruime en sfeervolle bovenwoning aanbieden. Deze karakteristieke bovenwoning uit 1899 biedt de combinatie van heerlijke ruime leefruimten, authentieke sfeer, hedendaags comfort en centrale ligging. Het geheel is goed onderhouden, kent een uitstekend voorzieningenniveau en het gezellige dakterras maakt het geheel compleet. Maak gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak en laat je verrassen door deze fraaie bovenwoning. Kijk voor een volledige presentatie met full HD-foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op verlengdefrederikstraat16a.nl Op deze site kunt u ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met toilet, provisiekast en trapopgang naar de bovengelegen verdieping, kom je in de royale leefruimte van ca. 40m². De leefruimte kent aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer met hoog, authentieke sierplafond, brede vensterbanken met hoge ramen en daardoor volop lichtinval. De natuurstenen schouw en de stijlvolle Jatoba houten vloer maken het geheel compleet. Aan de achterzijde van de leefruimte tref je de halfopen keuken met nette keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van composiet werkblad, 5-pits kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Bovendien beschikt de keuken over veel kastruimte. Aansluitend het halletje naar het dakterras. Deze ruimte heeft opnieuw kastruimte, een luik met onder de vloer ca 2m² bergruimte waar ook de cv-ketel geplaatst is. Het sfeervolle dakterras van 7m² is een fraaie buitenruimte en een heerlijke plek om samen met vrienden te verblijven. Tweede verdieping: Middels vaste trap kom je op de overloop van de 2e verdieping met bergruimten en veel lichtinval. Deze ruimte biedt eventueel de mogelijkheid om hier een fijne werkplek te realiseren. Daarnaast is er toegang tot de, aan de achterzijde van de woning gesitueerde, royale sfeervolle slaapkamer van ca. 17m², onder de schuine kap en met de balken in het zicht. Aan de andere zijde van de overloop en dus aan de voorzijde van het huis tref je de moderne badkamer voorzien van inloopdouche en eigentijds natuurstenen wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Gelegen in de gewilde Oosterpoort met alle voorzieningen en het bruisende stadscentrum op loopafstand - VvE bijdrage € 71 per maand - Verwarmd en warm water middels Intergas CW4 HR combiketel uit 2017 (eigendom) - Beschermd stadsgezicht en beeldbepalend pand