Verkocht

Kruitgracht 239711 VL GroningenBinnenstad-Oost

  • 64 m²
  • 2
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2024
Verkoopdatum
10 juni 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een toplocatie in de binnenstad van Groningen staat deze sfeervolle jaren '30 benedenwoning met twee slaapkamers en een riante tuin met berging en achterom. Dankzij de ligging kun je hier al vroeg op de dag genieten van de zon, bijvoorbeeld met een kopje koffie of ontbijtje. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd met behoud van de mooie authentieke elementen, zoals de en-suite deuren, ornament en de schouw. De muur tussen de woonkamer en keuken is opengebroken, waardoor je nu een mooie open keuken hebt. De ligging is geweldig! In een rustige straat achter de Stadsschouwburg en met zowel de binnenstad als het UMCG om de hoek. Je kunt altijd lopend het bruisende centrum van Groningen in! Ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken; met de auto ben je met ca. vijf minuten op de ringweg van Groningen. Kortom: hier heb je de mogelijkheid om rustig te wonen in het centrum van Groningen. INDELING Begane grond: entree/hal, toiletruimte, sfeervolle woonkamer van ca. 29 m² met vaste kasten, welke wordt gescheiden door middel van mooie en-suite deuren en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken van ca. 6 m² heeft een moderne keukenopstelling die in 2018 is vernieuwd en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens heeft de keuken een deur naar de tuin. De twee slaapkamers zijn ca. 8 en 6 m², waarvan de grootste een vaste kast heeft. De nette badkamer beschikt over een douche en wastafel. De woning heeft een ruime achtertuin, zeker voor in de binnenstad! De tuin is gelegen op het noordoosten en dankzij de grootte kun je hier zowel genieten van de zon als een plekje in de schaduw bemachtigen. De tuin heeft een vrijstaande stenen berging en achterom. GOED OM TE WETEN - prachtig behoud van jaren ’30 details en met gevoel voor smaak gemoderniseerd; - op steenworp afstand van de Grote Markt, het UMCG en de Stadsschouwburg; - de authentieke elementen vind je nog terug; - op toplocatie gelegen in de binnenstad; - voorzijde voorzien van kunststof kozijnen; - cv-ketel Vaillant (eigendom); - actieve VvE met een bijdrage van € 122,59 per maand; - erfpacht van toepassing, canon afgekocht tot 2055; - aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.984
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 122,59 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
205 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN G 6792
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2055)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (6,60 meter diep en 9,30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 122,59 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

11/05/2024

Op funda

Buurt