Tuinbouwstraat 98-A9717 JM GroningenNoorderplantsoenbuurt

Charmant, Sfeervol, Karakteristiek; deze woorden verdienen een hoofdletter, want ze maken het waar in deze leuke bovenwoning vlakbij het Noorderplantsoen en de binnenstad! De woning is in 1914 gebouwd en dat zie je terug in het huis. Met hoge plafonds, originele houten vloer en brede paneeldeuren woon je in een prachtige authentieke woning. De indeling is ideaal, met 3 kamers biedt het zelfs ruimte voor een eigen werk- of hobbykamer. Aan de achterzijde bevindt zich een breed balkon op het zonnige zuiden, een heerlijke plek om te genieten van fluitende vogels in een groene oase van rust. Laat de zomer maar komen! Indeling: Eerste verdieping: Overloop met ruimte voor de garderobe. De woonkamer aan de voorzijde baadt in het licht dankzij twee fantastische hoge ramen. Aan de achterzijde een royale slaapkamer en een tweede werk- of slaapkamer aan de voorzijde. De keuken is gebouwd in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de ruime keuken, waar plaats is voor een eettafel, heb je toegang tot het balkon. Via de hal bereik je de badkamer met douchehoek, wastafel en een handige nis voor een wasmachine en andere opbergspullen. Aan de overzijde van de hal is er een separaat toilet. In de brandgang, te bereiken vanuit de Tuinbouwdwarsstraat, bevindt zich een stenen berging. Aanvullende handige informatie: o Van de €4000,- SNN waardevermeerdering subsidie is nog geen gebruik gemaakt, dit kan worden besteed aan verduurzaming; o De mogelijkheid om nog €5000,- extra aanvullende vaste schadevergoeding te ontvangen staat nog open; de actuele informatie is op te vragen bij de IMG; o Verhuur is enkel mogelijk aan eerste- of tweedegraads familie; o Geliefde locatie, nabij het Noorderplantsoen en de binnenstad. Belangstelling? Wacht dan niet te lang met het aanvragen van een bezichtiging via Funda, waar je je gegevens kan achterlaten en ik zal z.s.m. contact met je opnemen. Marjet Makelaardij laat je graag dit fantastische huis zien!