Rivierenhof 889725 HC GroningenRivierenbuurt

Uitstekend gepositioneerd aan de zuidelijke zijde van het bruisende centrum van Groningen gelegen ruim 3-KAMERAPPARTEMENT met twee BALKONS en inpandige BERGING. Deze woning ligt op de bovenste verdieping in de gewilde Rivierenbuurt en heeft een mooi vrij uitzicht over de wijk. Deze woning beschikt ook over een onttrekkingsvergunning voor het verhuren van 3 kamers (van 20, 17 en 11 m²)! De woning heeft hiervoor een ideale indeling en wordt leeg opgeleverd. Heerlijk wonen op een schitterende locatie vlakbij de binnenstad met alle voorzieningen op loopafstand (o.a. Stadspark en Hoofdstation)! Indeling: Begane grond: afgesloten portiek met trappenhuis. Tweede verdieping: entree, ruime hal met meterkast en toilet, woonkamer van circa 20 m² met mooi uitzicht over de wijk en vaste kast, twee slaapkamers van resp. circa 11 en 17 m² met vaste kasten en beide met een balkon, het balkon aan de voorzijde is circa 2 m² en het balkon aan de achterzijde is circa 6 m², dichte keuken van circa 6 m² met deur naar het balkon, badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. In het souterrain is een berging van circa 5 m². INFO: - bouwjaar 1956; - woonoppervlakte 70 m²; - actieve VvE; bijdrage €108,- per maand; - CV verwarmd middels Remaha Avanta combiketel 2011; - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing; - ideaal voor starters, maar ook voor belegging!