We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Zwanestraat 2-1A
Verkocht

Zwanestraat 2-1A9712 CL GroningenBinnenstad-Noord

  • 152 m²
  • 6
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2023
Verkoopdatum
1 november 2023
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Zwanestraat 2-1-a Groningen Riante jaren '40 bovenwoning in het stadscentrum van Groningen. De woning strekt zich uit over 3 woonlagen en meet 152m2 totaal. Er zijn 2 balkons, een dakterras en er is de ontwikkelpotentie voor 2 appartementen. Recentelijk is de achterzijde opnieuw gevoegd. Indeling: vanuit de Zwanestraat leid een stenen buitentrap naar de verdieping met de entree van de woning. Via een trap komt u op de overloop met toilet, bergkast en toegang geeft tot een eenvoudige keuken met fantastische jaren '40 elementen en toegang naar een balkon op zuid. Vervolgens komt u langs de achterkamer (ca. 14m2) voorzien van mooie gespijkerde houten vloer. Deze is door een glaswand gescheiden van de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer bevat dezelfde mooie houten vloer en is bijna 7,5 meter lang en bijna 6 meter breed. Door de erker aan de voorzijde komt veel licht binnen wat het geheel tot een prettige woonruimte maakt. Verdieping 2: op de verdieping komt u op een overloop met allereerst de badkamer (2018 - wastafel, 2e toilet en douche), vervolgens zijn er 4 slaapkamers variërend in ruimte van ca. 6 tot ca. 14m2. Doordat er lichte wanden geplaatst zijn is het eenvoudig om hier 2 grote slaapkamers te maken.  Vanuit de achterste slaapkamer is toegang tot een balkon op zuid, vanuit de voorste slaapkamer toegang tot een dakterras van ca. 14m2 op het noorden. Verdieping 3: De 3e verdieping is haast een appartement op zich. De ruimte is loft-achtig te noemen. Er is met eenvoudige wanden een inloopkast gecreëerd, er is voldoende vloerruimte voor een ruime slaapkamer eventueel met werkhoek en er is een 2e (eenvoudige) badkamer met ligbad, wastafel en 3e toilet. Aan de zijkanten is voldoende bergruimte. Bijzonderheden: - label E en toch maar € 170 per maand voorschot (gezin met kinderen) - voormalige kantoren van een reisbureau - jaren 40 bouw - dient gemoderniseerd te worden - potentie voor het bouwen van 2 appartementen (vraag gemeente naar mogelijkheden)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.961
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning mogelijk, gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Inhoud
543 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN K 4173
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
13 m² (2,27 meter diep en 5,74 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

08/05/2023

Op funda

Buurt