Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 8 mei 2023
- Verkoopdatum
- 1 november 2023
- Looptijd
- 5½ maand
Omschrijving
Zwanestraat 2-1-a Groningen
Riante jaren '40 bovenwoning in het stadscentrum van Groningen. De woning strekt zich uit over 3 woonlagen en meet 152m2 totaal. Er zijn 2 balkons, een dakterras en er is de ontwikkelpotentie voor 2 appartementen. Recentelijk is de achterzijde opnieuw gevoegd.
Indeling:
vanuit de Zwanestraat leid een stenen buitentrap naar de verdieping met de entree van de woning. Via een trap komt u op de overloop met toilet, bergkast en toegang geeft tot een eenvoudige keuken met fantastische jaren '40 elementen en toegang naar een balkon op zuid. Vervolgens komt u langs de achterkamer (ca. 14m2) voorzien van mooie gespijkerde houten vloer. Deze is door een glaswand gescheiden van de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer bevat dezelfde mooie houten vloer en is bijna 7,5 meter lang en bijna 6 meter breed. Door de erker aan de voorzijde komt veel licht binnen wat het geheel tot een prettige woonruimte maakt.
Verdieping 2:
op de verdieping komt u op een overloop met allereerst de badkamer (2018 - wastafel, 2e toilet en douche), vervolgens zijn er 4 slaapkamers variërend in ruimte van ca. 6 tot ca. 14m2. Doordat er lichte wanden geplaatst zijn is het eenvoudig om hier 2 grote slaapkamers te maken. Vanuit de achterste slaapkamer is toegang tot een balkon op zuid, vanuit de voorste slaapkamer toegang tot een dakterras van ca. 14m2 op het noorden.
Verdieping 3:
De 3e verdieping is haast een appartement op zich. De ruimte is loft-achtig te noemen. Er is met eenvoudige wanden een inloopkast gecreëerd, er is voldoende vloerruimte voor een ruime slaapkamer eventueel met werkhoek en er is een 2e (eenvoudige) badkamer met ligbad, wastafel en 3e toilet. Aan de zijkanten is voldoende bergruimte.
Bijzonderheden:
- label E en toch maar € 170 per maand voorschot (gezin met kinderen)
- voormalige kantoren van een reisbureau
- jaren 40 bouw
- dient gemoderniseerd te worden
- potentie voor het bouwen van 2 appartementen (vraag gemeente naar mogelijkheden)
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 450.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.961
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort appartement
- Bovenwoning (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1940
- Specifiek
- Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning mogelijk, gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Keurmerken
- Energie Prestatie Advies
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 152 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 29 m²
- Inhoud
- 543 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Gelegen op
- 2e woonlaag
- Voorzieningen
- Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Kadastrale gegevens
- GRONINGEN K 4173
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in centrum
- Tuin
- Zonneterras
- Zonneterras
- 13 m² (2,27 meter diep en 5,74 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Balkon/dakterras
- Dakterras aanwezig en balkon aanwezig
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
08/05/2023
Op funda