Drentselaan 89727 AM GroningenDe Buitenhof

Instapklare rietgedekte vrijstaande villa op royale kavel Op een prachtige locatie in de wijk 'Peizerhoven' aan een autoluw straatje ligt deze unieke, rietgedekte vrijstaande villa met 4 slaapkamers, overdekt loungeterras met vuurtafel, een vrijstaande houten berging en maar liefst 3 eigen parkeerplaatsen. Deze sfeervolle villa heeft de charmante uitstraling van de jaren-30 en voldoet aan alle eisen van hedendaags comfort met een moderne keuken en badkamer. De villa is gebouwd in 2009 en biedt veel wooncomfort door de vloerverwarming op de begane grond en de optimale isolatie. De woning heeft een lichte living met uitzicht op de achtertuin die bereikbaar is via openslaande deuren en is voorzien van een fraaie veranda. De besloten tuin is gelegen op het westen en beschikt over een overdekt loungeterras met vuurtafel waar u kunt genieten van de mooie zomeravonden met vrienden en familie. De inpandige garage is bij de bouw van het huis voor de helft bij de woonkamer betrokken en de andere helft is in gebruik als inpandige berging/garderobe. Aan de voorzijde van het geheel kunt u gemakkelijk parkeren waar u 3 parkeerplaatsen tot de beschikking heeft. De Peizerhoven ligt prachtig centraal, met aan de oostkant het mooie Stadspark, aan de westkant de recreatieplas Ruskenveen, aan de zuidkant het natuurgebied de Onlanden en aan de noordkant het centrum van de stad. De kinderboerderij in het Stadspark is op loopafstand, evenals het strandje met zonneweide bij de Ruskenveense plas. U fietst in 10 minuten naar de Grote Markt en binnen 5 minuten fietst u het natuurgebied de Onlanden in. Kortom: ervaar de prachtige en rustige beleving van deze stadsvilla aan de rand van het stadspark! INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en op maat gemaakte kast, toilet met fonteintje, sfeervolle living met gashaard, op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar de tuin, half open keuken voorzien diverse inbouwapparatuur, berging/garderobe. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet, bergruimte met witgoed aansluiting en cv opstelling. BIJNZONDERHEDEN: Perceelgrootte: royale kavel van 694 m²! Een villa met veel uitstraling en comfort Energielabel A De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming Gesitueerd op een groter perceel t.o.v. andere percelen in de wijk Gunstige ligging ten opzichte van de A7 en andere uitvalswegen