Bekijk foto 1 van Aart van der Leeuwlaan 3
Verkocht

Aart van der Leeuwlaan 39721 TE GroningenDe Wijert-Zuid

  • 132 m²
  • 139 m²
  • 4
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 november 2023
Verkoopdatum
3 december 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze fijne eengezinswoning is gelegen in de Wijert- Zuid. Het ruime en keurig afgewerkte huis beschikt onder meer over twee badkamers, 4 ruime slaapkamers en een logeerkamer, een zonnige achtertuin en een vrijstaande garage. De Wijert-Zuid is één van de meest geliefde wijken van Groningen vanwege de rust, ruimte en het groen. Ook voorzieningen zoals sportfaciliteiten, een breed winkelaanbod, diverse (basis)scholen, gezondheidszorg en gezellige horeca zijn aanwezig. Daarnaast is het bruisende centrum van Groningen en de dorpskern van Haren op ca. 15 minuten fietsafstand bereikbaar. Recreëren kun je in het nabijgelegen natuurgebied De Onlanden, aan het Paterswoldsemeer en de Hoornse Plas. Diverse uitvalswegen (A28 en A7) zijn goed bereikbaar De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: De entree/hal is ingedeeld met een garderobe, een toilet met fonteintje en meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer met eiken lamelparket, een robuuste houtkachel en een nette open keuken, alle inbouwapparatuur is in 2022 vervangen. Daarbij is eveneens een kokend waterkraan (Quooker) geplaatst. De zonnige tuin is vanuit de woonkamer middels de schuifpui te bereiken. Aansluitend vinden we de aangebouwde berging, deze is voorzien van een tuindeur. De tuin is achterom via de achter gelegen garage bereikbaar. 1e verdieping: Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers van respectievelijk circa 14 m², 12 m², en 6 m² groot, een moderne en keurig nette badkamer met een ligbad, een douche en wastafelmeubel en via de overloop is het separate toilet met fonteintje bereikbaar. 2e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, een 4e slaapkamer en logeer kamer, respectievelijk groot circa 13 m² en 8 m². De 2e badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Verder heeft deze verdieping een riante bergruimte met opstelmogelijkheid voor de wasmachine, droger en CV-ketel. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 132 m² • Inhoud: 467 m³ • Perceeloppervlakte: 139 m² • Bouwjaar: 1974 • Energielabel: B Bijzonderheden: • Moderne ingerichte en goed onderhouden tussenwoning; • Met vrijstaande garage; • Gezellige en ook ruime woonkamer met eiken lamelparketvloer; • Maar liefst 4 slaapkamers en een logeerkamer; • Keukenapparatuur in 2022 vervangen; • Buitenom in 2020 geschilderd ; • Groepenkast in 2022 vervangen; • CV ketel bouwjaar 2008; • Groepenkast v.v. 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; • Voorzien van HR++ beglazing, muur- en dakisolatie; • Dakbedekking aangebouwde berging vervangen in 2023; • Rustige, kindvriendelijke ligging; • Diverse speeltuintjes in de directe omgeving; • Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.220
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches, ligbad, en 2 wastafelmeubels
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 6926
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (13,00 meter diep en 5,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

15/11/2023

Op funda

Buurt