Dragonstraat 89731 JL GroningenUlgersmaborg

Aan een rustige, doodlopende straat in de gewilde wijk Ulgersmaborg ligt deze twee-onder-een-kap met aangebouwde stenen garage, vrijstaande houten schuur en zonnige, diepe tuin op het zuidwesten. Het huis is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde super vrij gelegen en omringd door veel groen. Ulgersmaborg is een kindvriendelijke stadse wijk met dorpse allure. Voorzieningen in de buurt zijn er voldoende, denk aan een winkelcentrum met daarin een supermarkt, drogist en een slijter. Een basisschool en openbaar vervoer zijn op loopafstand evenals een sportschool, recreatiegebied Kardinge, een prachtige kinderboerderij en een gezellig eetcafé. Toch liever even naar de stad? Geen probleem, 10 minuten fietsen en je bent op de Grote Markt. Begane grond: hal met toilet, tuingerichte woonkamer en open keuken aan de straat (tot. ca. 32m²). De woonkamer heeft een inloopkast en lichte pvc-vloer. De keuken heeft een keurige U-vormige inrichting met apparatuur zoals koelkast en vriezer, oven en magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap en veel kastruimte. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers (ca. 7, 12 met dakkapel en 10m² met kunststof dakraam) en badkamer. De complete badkamer heeft een ligbad, wastafel, douchecabine en een 2e toilet. 2e Verdieping: Zolderruimte (ca. 12m²) met opstelplaats voor het witgoed en de c.v. en een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Bijzonderheden: * 8 Zonnepanelen 2022 ; * Remeha Avanta Ace 35c CW5 80-80 mei 2022; * HR++ glas en buitenom geschilderd 2022; * Dakraam slaapkamer voor 2022; * Vrijstaande zeer degelijke houten schuur (ca. 5,90x3,80m) met dubbele deuren en kap; * De garage heeft twee kanteldeuren deuren voor b.v. klussen aan auto, boot of motor in de achtertuin.