Kajuit 119733 CA GroningenLewenborg-Noord

RUIME GEZINSWONING | MOOIE LOCATIE IN LEWENBORG | TUIN OP HET ZUIDEN | PARKEREN OP EIGEN TERREIN | 4 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL B Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin! De woning is door de jaren goed onderhouden en heeft al die tijd maar één eigenaar gehad en is 48 jaar lang netjes bewoond.. Gelegen in een kindvriendelijke en groene buurt Lewenborg op korte afstand van vele voorzieningen. Goede ontsluiting via de ringweg en winkelcentrum is dichtbij. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Kajuit 11 te Groningen INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte met closet en fonteintje en trapopgang, L- vormige tuingerichte woonkamer met openhaard van 39 m² met tuindeur naar terras, trapkast en een open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers respectievelijk 12, 12 en 6 m². Badkamer met wc, ligbad en badkamermeubel met wastafel wasmachine aansluiting. Vaste trap naar…. Tweede verdieping: grote zolderruimte met een totaal nuttig vloeroppervlak van 32 m², huidige indeling met overloop, bergruimte, opstelling cv ketel en een zolderkamer 15 m² met groot dakraam. BUITEN De voortuin is circa 7 meter diep en 5 meter breed en grenst aan het voetpad. De achtertuin ligt op het Zuiden en is 10 meter diep en 5 meter breed, heeft een achterom en grenst aan een parkeerplaats. Het totale perceel is 134 m² groot. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - totaal oppervlak binnen 110 m², inhoud: 436 m³ ; - Parkeren op eigen terrein; - kavelgrootte 131 m² met zonnige achtertuin; - bouwjaar 1975 en prima onderhouden; - centrale verwarming d.m.v. radiatoren en Remeha Avanta HR-Ketel (2017, eigendom). BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - Lewenborg is een ruim opgezette, groene en rustige woonwijk aan de oostzijde van de stad Groningen; - Scholen, sportfaciliteiten en een vernieuwd winkelcentrum zijn in de directe omgeving, daar vind je ook het gezondheidscentrum met apotheek / huisartsen en fysio ; - In de wijk zijn veel speelvoorzieningen voor kinderen; - Op korte afstand van natuurgebied "Kardinge" - Uitstekende busverbindingen; - Het is circa 15 minuten fietsen naar het stadscentrum; - Goede aansluiting op de oostelijke ringweg; HET IS MOOI WONEN IN DIT DEEL VAN LEWENBORG Aanvaarding: in nader overleg Vraagprijs: € 299.500,- k.k.