Populierenlaan 29741 HE GroningenSelwerd

Gelegen in rustige buurt in Selwerd, lichte en ruime instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers en tuin met overkapping op het zuidwesten! In de achtertuin kunt u de hele dag genieten van de zon. Nabij winkelplein Selwerd en winkelcentrum Paddepoel, uitvalswegen om de hoek en 5 a 10 minuten fietsen van de binnenstad, Noorderplantsoen en Zernike Campus. De ligging vormt een ideale combinatie tussen een rustig straatbeeld en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is goed onderhouden, volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een vaste trap naar de tweede verdiepingen en een ruime, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Indeling: entree/hal met meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer met open keuken van ca. 46 m². 1e verdieping overloop met daaraan 4 slaapkamers van ca. 5, 6, 10 en 10 m². Badkamer met douche en wastafelmeubel. 2e verdieping middels vaste trap te bereiken ruime open slaapkamer van ca. 14 m² met dakramen, veel bergruimte en cv-ketel. Tuinen aan de voorzijde en aan de achterzijde een keurig aangelegde besloten tuin van ca. 25m² op het zonnige zuidwesten en voorzien van terras, schuur en achterom. Direct achter de woning ligt een speeltuintje. Bijzonderheden: - energielabel A; - 22 zonnepanelen (eigendom); - warmtepomp; - vloerverwarming; - volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - dak- en vloerisolatie; - dak in 2023 gerenoveerd; - goed onderhouden gezinswoning; - 5 slaapkamers; - zonnige tuin op het zuidwesten; - elektrisch oplaadpunt in tuin; - om de hoek van winkelcentrum; - aanvaarding in overleg.