Zandsteenlaan 679743 TJ GroningenVinkhuizen-Zuid

Tussenwoning met drie woonlagen op een rustige locatie in Vinkhuizen, met de achtertuin op het zuiden. De woning heeft vier slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vijfde slaapkamer op de zolderverdieping. Hiermee is dit praktisch ingedeelde woonhuis geschikt voor gezinnen en starters, maar in het bijzonder ook voor ouders of grootouders die eigen woonruimte zoeken voor studerende (klein)kinderen. Op de woning rust een omzettingsvergunning waarmee het mogelijk is de woning kamergewijs te verhuren aan maximaal 5 bewoners. Al naar gelang de wens van de koper wordt de woning leeg dan wel deels verhuurd opgeleverd. INDELING Begane grond: entree, hal met trapopgang, trapkast, meterkast en toiletruimte. Lichte woonkamer met een oppervlakte van circa 29 m². Keuken met een eenvoudige, parallelle keukenopstelling voorzien van enige apparatuur. Achterhal/bijkeuken met wasmachineaansluiting. Buitenom bereikbare aangebouwde, stenen berging. Eerste verdieping: overloop met trapopgang. Vier slaapkamers van circa 13 m², 11 m², 7 m² en 6 m². Badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: slaapkamer (circa 11,5 m²) met wastafelmeubel. Overloop/bergruimte met opstelplaats CV-ketel. INFO * Bouwjaar 1971 * Warm water en verwarming via Vaillant combiketel * Dak- en muurisolatie * Deels isolerende beglazing en deels voorzien van voorzetramen * Energielabel B (geldig tot 2 december 2033) * Met omzettingsvergunning voor kamergewijze bewoning door 5 personen * Naar keuze van de koper overdracht in deels verhuurde staat of vrij van huur en gebruik