Lichtboei 389732 JB GroningenLewenborg-West

MODERNE TUSSENWONING + GOED ONDERHOUDEN + 10 ZONNEPANELEN + ENERGIELABEL A + DUBBELE BEGLAZING + NETTE KEUKEN & BADKAMER + RUIME UITBOUW/SERRE AAN DE ACHTERZIJDE + ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN + APARTE OVERKAPPING, STENEN BERGING EN CARPORT + 3 SLAAPKAMERS + NABIJ WINKELCENTRUM LEWENBORG EN RECREATIEGEBIED KARDINGE “Deze goed onderhouden en direct instapklare tussenwoning geeft je de vrijheid om meteen je spullen uit te pakken, zonder gedoe van klussen!”, - Makelaar Sam, Schouten + van der Giezen. Deze moderne tussenwoning, gelegen in een rustig hofje, is goed onderhouden en biedt een eigentijdse woonervaring. De tuin is recentelijk vernieuwd, en de woning is voorzien van 10 zonnepanelen en heeft dubbelglas met kunststof kozijnen. Aan de achterzijde is een riante uitbouw gerealiseerd dat voor veel extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel zorgt in de leefruimte. In de woonkamer is een houtkachel geïnstalleerd. De ruime leefruimte strekt zich uit van de moderne keuken aan de voorzijde naar de lichte woonkamer aan de achterzijde, met een schuifpui die toegang biedt tot de zonnige en makkelijk te onderhouden tuin. Er is een aparte overkapping geplaatst voor extra zitruimte in de tuin. Ook is hier een aparte stenen berging en een carport aan de achterzijde te vinden. Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette, tijdloze badkamer. Let op! De huidige eigenaar heeft bij het SNN subsidie van € 10.000,- aangevraagd voor verduurzaming en verbetering van de woning, in dit geval is het aangevraagd voor het vernieuwen van de badkamer. Deze subsidie is nog niet gebruikt door de eigenaar en is nog beschikbaar voor de koper van de woning. De woonomgeving is compleet met het nabijgelegen winkelcentrum Lewenborg, wijkcentrum 'Het Dok', scholen, een sporthal en zwemschool. Voor kinderen zijn er diverse speeltuintjes in de buurt te vinden. Het groene recreatiegebied Kardinge ligt op 10 minuten loopafstand, terwijl het centrum van Groningen slechts 15 minuten fietsen is. Uitvalswegen, zoals de ring van Groningen, zijn gemakkelijk bereikbaar. Deze aantrekkelijke woning op een uitstekende locatie in Lewenborg is een kans die je niet wilt missen!