Bergstraat 689717 LV GroningenNoorderplantsoenbuurt

Prachtige schipperswoning met twee slaapkamers en een fraaie achtertuin op het zuidwesten, gelegen nabij het Noorderplantsoen. De authentieke elementen zie je nog terug en dit geeft de woning een sfeervolle uitstraling. Hier is het heerlijk thuiskomen! De locatie is top, namelijk met het Noorderplantsoen om de hoek! Voorzieningen als winkels en eetgelegenheden vind je op loopafstand en met ca. 5 minuten fietsen sta je op de Grote Markt. De binnenstad van Groningen is ook lopend goed te bereiken. Daarnaast ben je met ca. 5 minuten autorijden op de ringweg van Groningen. INDELING Begane grond: entree/hal, lichte woonkamer met een mooie houtenvloer en prachtige authentieke vensterbanken. Aan de achterzijde loop je via de openslaande tuindeuren zo de achtertuin in waar tevens een tuinberging aanwezig is. De open keuken is voorzien van leuke hoekopstelling met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. (kamer en keuken ca. 34 m²). De tussenhal heeft een witgoedaansluiting en geeft toegang tot de badkamer met daglicht via lichtkoepel en is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping: overloop met bergruimte en twee slaapkamers van ca. 7 en 10 m² (gemeten op 1,5 m). Het dakkapel aan de voorzijde is in 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe houten bekleding. BUITENRUIMTE De woning heeft een heerlijke besloten tuin op het zuidwesten waar je in alle privacy kunt genieten van de zon. In de zomer heb je tot in de avond zon, waardoor je nog lekker in de tuin kunt dineren of barbecueën en de laatste zonnestralen van de dag mee kan pikken. GOED OM TE WETEN - sfeervolle schipperswoning; - gelegen op toplocatie; - achtertuin op het zuidwesten; - nagenoeg volledig voorzien van HR++ beglazing; - dak is na-geïsoleerd; - cv-ketel Intergas 2012; - schilderwerk buitenom professioneel uitgevoerd in 2023; - aanvaarding in overleg.