Jacobstraat 169724 JR GroningenOosterpoort

Om door een ringetje te halen, sfeervolle royale schipperswoning met twee slaapkamers, bijzonder diepe tuin op toplocatie in de Oosterpoortbuurt! Deze instapklare schipperswoning, gelegen in de gewilde Oosterpoortbuurt, is volledig over de kop geweest, geïsoleerd en gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen. De ligging is ideaal in een rustig straatje op loopafstand van diverse voorzieningen in de wijk. De binnenstad is op slechts 5 fietsminuten en uitvalswegen op 5 autominuten. De auto parkeer je direct voor de deur. Indeling; entree/tochtportaal, hal met trapopgang en kelder (9 m²) met veel opbergruimte. De sfeervolle begane grond is voorzien geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, daarbovenop een houten vloer, gestucte muren, gashaard en 3.60 meter hoge balken plafond! De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het huis, de moderne open keuken met eetkamer aan de achterzijde vanuit de eetkamer toegang tot de ruime tuin van maar liefst 10 meter diep. De moderne open keuken in hoek-opstelling geplaatst is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken het toilet op de begane grond met wandcloset en fonteintje. 1e verdieping: overloop met daaraan twee slaapkamers 11 en 16 m², waarvan de grootste met vaste inbouwkast en airco. De badkamer is met 8 m² ruim, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel én 2e toilet. Daarnaast is bergruimte en een aparte stook- en wasruimte. Tuinen: aan de achterzijde een fraaie diepe tuin (ca. 10 meter diep). De tuin is volledig bestraat voorzien van bloemenborders, overkapping (14 m²) met gashaard, buitenkraantje en een achterom. Bijzonderheden: - sfeervolle schipperswoning; - 3.60 meter hoge plafonds; - fraaie diepe tuin; - volledig gemoderniseerd; - volledige geïsoleerd (energielabel C); - voorzien van airco; - verwarmd middels Nefit Pro Line 2014. Aanvaarding in overleg.