Moddermanlaan 49721 GN GroningenHelpman

Een stijlvol en tijdloos karakter kun je niet namaken. Dat héb je gewoon. En deze fraaie eindwoning aan de Moddermanlaan in Groningen? Die heeft ‘t! De woning is onder architectuur gebouwd in de jaren 30 en is vanaf de jaren 70 bewoond geweest door een architect. Die twee feiten zijn vooral terug te zien in de fraai afgewerkte details waar de bouwperiode om bekend stond en de doordachte keuzes die gemaakt zijn tijdens latere renovaties. Het maakt dat de charme van de woning - na een kleine eeuw - nog steeds fier overeind staat! De rijke detaillering valt direct op bij aankomst. Kijkt u maar eens naar het fraaie metselwerk met sierdetails en rolkragen, de mooie voordeur of de liggende spijlen van de zolderramen. Deze ziet u ook terug bij de woningen van de buren die tegelijkertijd gebouwd werden. Maar niet alles is hetzelfde. De architect van de woning koos ervoor om de eindwoning in positieve zin af te laten wijken van de buurwoningen. Dit komt onder andere tot uiting in een bredere voorgevel en een met hout afgewerkte dubbele erker. Binnen is het hoge afwerkingsniveau grotendeels behouden gebleven. De originele deuren hebben prachtig glas-in-lood óf, in het geval van de tochtdeur, vakkundig geslepen facetglas. De openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige patiotuin hebben nog het originele hang- en sluitwerk en op de plafonds ziet u de originele ornamenten. In het tochtportaal is de marmeren afwerking nog aanwezig en in de hal is de sierlijke trapbalustrade een krachtig stijlelement. Zoals gezegd werden enkele renovaties doorgevoerd in de jaren zeventig. De houten vloer werd vervangen door een parketvloer met extra versteviging voor de vleugel. De spouwmuren werden geïsoleerd en de bewoners plaatsten een Poggenpohl keuken. De belangrijkste aanpassing was misschien wel om een aantal deuren weg te halen tussen hal, woonkamer en keuken waardoor een open verbinding ontstond en een veel ruimtelijker gevoel. Het creëerde een tijdloos karakter en maakt dat de woning wat bewegingsvrijheid betreft helemaal van deze tijd is. Doordat de tegels van de keuken speels werden doorgetrokken naar de woonkamer ontstond een optische verbinding tussen beide ruimtes. Op de eerste verdieping vindt u de ruime badkamer en twee grote slaapkamers. Aan ruimte geen gebrek! U kunt bovendien gebruik maken van de balkons aan beide zijden van de woning. Op de eerste verdieping heeft u een tweede toilet, wat aangeeft dat het hier om een luxere woning uit die tijdsperiode gaat. Nog meer ruimte vindt u op de zolderverdieping waar een ruime en open werkkamer toegang geeft tot de derde slaapkamer. Leuk detail in deze kamer is natuurlijk de extra verdiepingsvloer met open wanden die vooral de jeugdige bewoners zal aanstaan. De woning is niet alleen mooi, maar ook praktisch. Praktisch wat betreft de onderhoudsvriendelijke patio op het zuiden, de inpandige fietsenberging en grote kelder, maar ook als het gaat om bergruimte. U hebt meerdere inbouwkasten tot uw beschikking en daarnaast nog ruimte achter de knieschotten op de zolderverdieping of op de open vliering. Maar het is ook een praktische woning als het gaat om de locatie. U woont hier namelijk op loopafstand van tal van voorzieningen en natuurlijk op fietsafstand van het centrum van de stad. Het bekende Helperbad is aan het einde van de straat en in de directe omgeving zijn tal van sportverenigingen en -scholen actief. De straat is rustig en de stoepen zijn breed. Het is een ideale buurt voor opgroeiende kinderen waardoor de samenstelling van de bewoners gemêleerd is. Jong en oud woont hier prettig en langdurig. Net als u, zijn uw buren liefhebbers van vriendelijke buurten, wonen ze graag in een mooi pand met karakter en in de nabijheid van werk, sport en cultuur. De wijk Helpman is met reden zo populair!