Grote Beerstraat 1489742 SE GroningenPaddepoel-Zuid

Op een fantastische kindervriendelijke locatie, nabij het Noorderplantsoen staat deze moderne, uitgebouwde en uitstekend onderhouden gezinswoning. Deze ruime onderhoudsarme woning uit 2013 is modern en voorzien van een uitbouw op de begane grond, luxe open keuken en sanitair, 4 slaapkamers, eigen parkeerplaats én tuin op het zuidwesten. Het geheel straalt sfeer, luxe en kwaliteit uit. Uitvalswegen, Station Noord en winkelcentrum zijn om de hoek. Op de fiets ben je binnen een paar minuten in de binnenstad of in het Noorderplantsoen. 'Het huis heeft een unieke ligging aan een prachtige grasweide, ver van alle stadse drukte. Hierdoor heb je naast je eigen achtertuin ook een heerlijke buitenruimte voor de deur, waar je rustig kunt zitten of een praatje kunt maken. De hele dag dus zon, of juist schaduw, wat je maar wil. Mede door de inrichting van de buitenruimte is de sfeer in de straat sociaal maar ook ongedwongen' Indeling: entree/hal, toilet met wandcloset en fonteintje. Lichte tuingerichte woonkamer (42 m²) voorzien van fraaie tot op de grond lopende ramen aan de achterzijde. De moderne halfopen keuken is van alle gemakken voorzien en geplaats in een hoekopstelling. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 9 m², 9 m² en 11 m², nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: fraaie 4e slaapkamer van maar liefst 19 m², voorzien van dakkapel en bergruimte. Aparte was-/bergruimte van ca. 9 m² met C.V. ketel, zonneboiler en aansluiting wasmachine en droger. Vliering: middels vlizotrap naar ruime vliering met veel bergruimte. Tuin: direct voor de deur ligt een groenstrook (met speeltuin). Aan de achterzijde een fraai aangelegde, besloten tuin op het zuidwesten met terras, berging (4 m²) en achterom. Direct achter de woning ligt een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - bouwjaar 2013; - moderne gezinswoning; - op de begane grond 1,20m uitgebouwd; - uitstekend onderhouden; - energielabel A; - 10 zonnepanelen; - eigen parkeerplaats direct achter het huis. Aanvaarding in overleg.