Venuslaan 39742 KH GroningenPaddepoel-Noord

In de gezellige wijk Paddepoel staat een ruime en lichte tussenwoning te popelen om ontdekt te worden! Met zo'n ca.112m² aan leefruimte en ramen die het zonlicht met open armen verwelkomen. De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Binnen zijn maar liefst vier slaapkamers om in de weg te dromen. Plus, er is een voortuin en een achtertuin waar je kunt genieten van je eigen stukje groen. De achtertuin, gelegen op het noordwesten en ongeveer 46m² groot, is dé plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De locatie? Die is gewoon ideaal! Het winkelcentrum en de bushalte zijn op loopafstand, en de uitvalswegen zijn binnen handbereik. En als je zin hebt in wat stadse drukte, dan fiets je binnen 10 minuten naar het bruisende centrum. Indeling: Stap binnen via de entree/hal, waar zich een toilet met wastafeltje bevindt. Via de entree kom je in de royale woonkamer van ongeveer 39m² met een open keuken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en aan de voorzijde van de woonkamer zit de schakelaar voor het elektrische zonnescherm. De open keuken met bar is een gezellige ontmoetingsplek en is voorzien van een losse vaatwasser, oven en koelkast. En de ruime (inbouw)voorraadkast naast de keuken biedt een zee aan ruimte! De achtertuin kun je bereiken zowel via een deur in de woonkamer als via de keukendeur. Eerste verdieping: Neem de trap naar boven en je komt uit op een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. De royale slaapkamers zijn beide ca. 13m² en voorzien van inbouwkast. De derde slaapkamer is ca. 5m², die ook als een fijne werkplek kan fungeren. De wasruimte is slim geplaatst tussen de twee grootste slaapkamers en is voorzien van een beveiligde aansluiting voor de wasmachine en een wastafel. En de badkamer? Die is voorzien van een fijn ligbad, aparte douchebak, toilet en nog een wastafel. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping vind je nog meer opbergruimte en de cv-ketel. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog een vierde slaapkamer met een dakraam en wastafel. Het voelt direct als een gezellige zolderkamer waar je je lekker kunt terugtrekken. En laten we ook benadrukken dat er veel buitenruimte is rondom het huis. De voortuin en achtertuin samen zijn ruim 70m² groot. De achtertuin, voorzien van een buitenkraantje en op het noordwesten gelegen, is als een privé-oase waar je kunt ontspannen en tot rust kunt komen. En voor de fietsliefhebbers is er zelfs een achterom! De ruime stenen berging heeft ook nog eens elektra, en het dak is in 2009 vernieuwd. De woning heeft geen directe inkijk door overburen mede daardoor veel licht en privacy. * Royale eengezinswoning van ca. 112m² * Energielabel C * Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Achtertuin gelegen op het noordwesten van ca. 46m² * Geweldige locatie; het winkelcentrum Paddepoel om de hoek, uitvalswegen binnen handbereik, bushalte op loopafstand en het bruisende stadscentrum is binnen 10 minuten fietsen te bereiken.