Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 5 maart 2024
- Verkoopdatum
- 27 maart 2024
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
HEERLIJK RUIME EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN AAN DE RAND VAN HET NOORDERPLANTSOEN
Aan de geliefde Kerklaan staat deze uitgebouwde schipperswoning met franse kap uit 1892. Op loopafstand van voorzieningen en het Noorderplantsoen en binnen enkele fietsminuten in hartje stad. Deze leuke woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, openslaande deuren naar de zonnige tuin met overkapping, twee grote slaapkamers (mogelijkheid voor een derde) en een fijne badkamer.
INDELING
Kom binnen aan de Kerklaan 82 in de lichte hal met toegang tot het toilet en de ruime open woonkamer. De leefruimte van 42 m² is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is de (afgesloten) trap naar de bovenverdieping te bereiken.
Door de franse kap heeft de eerste verdieping weinig last van schuine wanden en daardoor zijn er twee ruime slaapkamers van 13 m² en 22 m² (tevens mogelijk om hier een derde slaapkamer te realiseren). Daarnaast nog een nette badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. De wasdroger bevindt zich op dit moment in een separate kast maar deze zou ook zeer goed gebruikt kunnen worden voor een tweede toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van vele inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle erker. Alle kozijnen op de verdieping zijn kunststof met dubbel glas.
De heerlijke tuin op het zuidwesten is voorzien van een fijne overkapping van ca. 12 m² met deur naar achteren.
BIJZONDERHEDEN
- dakbedekking vervangen in 2019;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- SNN subsidie van € 4.000,= nog beschikbaar;
- zes zonnepanelen;
- gedeeltelijk voorzien van dak- en muurisolatie.
Verder wordt de Kerklaan straks een fieststraat, waarbij de fietser voorrang heeft. Het is een straat waarin de automobilist zijn gedrag en snelheid aanpast aan de fietser. Voor fietsers zijn fietsstraten comfortabeler en veiliger dan routes door gewone 30 km/uur woonstraten. Zie ook de animatie's hoe het straks wordt: bekijk de website van de gemeente Groningen en dan zoeken op fietsstraat-kerklaan-groningen
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 298.500 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.354
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1892
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 89 m²
- Perceel
- 93 m²
- Inhoud
- 330 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Kadastrale gegevens
- GRONINGEN D 1857
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 93 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- 36 m² (8,00 meter diep en 4,50 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
05/03/2024
Op funda