Verkocht

Kerklaan 829717 HG GroningenNoorderplantsoenbuurt

  • 89 m²
  • 93 m²
  • 2
€ 298.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2024
Verkoopdatum
27 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

HEERLIJK RUIME EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN AAN DE RAND VAN HET NOORDERPLANTSOEN Aan de geliefde Kerklaan staat deze uitgebouwde schipperswoning met franse kap uit 1892. Op loopafstand van voorzieningen en het Noorderplantsoen en binnen enkele fietsminuten in hartje stad. Deze leuke woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, openslaande deuren naar de zonnige tuin met overkapping, twee grote slaapkamers (mogelijkheid voor een derde) en een fijne badkamer. INDELING Kom binnen aan de Kerklaan 82 in de lichte hal met toegang tot het toilet en de ruime open woonkamer. De leefruimte van 42 m² is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is de (afgesloten) trap naar de bovenverdieping te bereiken. Door de franse kap heeft de eerste verdieping weinig last van schuine wanden en daardoor zijn er twee ruime slaapkamers van 13 m² en 22 m² (tevens mogelijk om hier een derde slaapkamer te realiseren). Daarnaast nog een nette badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. De wasdroger bevindt zich op dit moment in een separate kast maar deze zou ook zeer goed gebruikt kunnen worden voor een tweede toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van vele inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle erker. Alle kozijnen op de verdieping zijn kunststof met dubbel glas. De heerlijke tuin op het zuidwesten is voorzien van een fijne overkapping van ca. 12 m² met deur naar achteren. BIJZONDERHEDEN - dakbedekking vervangen in 2019; - volledig voorzien van dubbel glas; - SNN subsidie van € 4.000,= nog beschikbaar; - zes zonnepanelen; - gedeeltelijk voorzien van dak- en muurisolatie. Verder wordt de Kerklaan straks een fieststraat, waarbij de fietser voorrang heeft. Het is een straat waarin de automobilist zijn gedrag en snelheid aanpast aan de fietser. Voor fietsers zijn fietsstraten comfortabeler en veiliger dan routes door gewone 30 km/uur woonstraten. Zie ook de animatie's hoe het straks wordt: bekijk de website van de gemeente Groningen en dan zoeken op fietsstraat-kerklaan-groningen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.354
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1892
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Perceel
93 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN D 1857
Kadastrale kaart
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (8,00 meter diep en 4,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

05/03/2024

Op funda

Buurt