Petrus Campersingel 1019713 AE GroningenGorechtbuurt

Wonen in een van de meest karakteristieke hofjes van Groningen. Deze leuke woning is gelegen in het Typografengasthuis aan de Petrus Campersingel en is omstreeks 1903 gebouwd in opdracht van het Groninger Boekverkopers College. Het gehele hofje is aangemerkt als rijksmonument. De woning beschikt over een ruime slaapkamer, moderne badkamer en separaat toilet op de verdieping. Aan de achterzijde is een besloten pazio, gelegen op het noordwesten. Alle bewoners van het hofje kunnen tevens gebruik maken van de grote gemeenschappelijke tuin aan de voorzijde. Loop onder de poort door de tuin in en ervaar deze oase van rust, gelegen midden in de binnenstad van Groningen. Het hofje is op steenworp afstand van het UMCG. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg van de stad, en er is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. De woning is keurig bewoond, goed onderhouden. Een prachtige voordeur verschaft toegang tot de hal (ca. 3 m2) met plavuizen vloer, en vervolgens via een mooie paneeldeur naar de woonkamer met open keuken (totaal ca. 33 m2). Door het hoge balken plafond (ca 3,2 m) blijft het in de zomer aangenaam koel. Deze fraaie lichte ruimte is voorzien van hoge raampartijen, en een autentieke houten schouw. Aan de voorzijde kijk je uit op de zonnige binnentuin. De open keuken aan de achterzijde is eenvoudig maar netjes. Twee openslaande deuren geven toegang tot de beschutte pazio achter de woning (ca. 16 m²). Spiltrap naar de verdieping. Kleine overloop met toegang tot de slaapkamer, badkamer en het toilet. Aan de voorzijde een ruime sfeervolle slaapkamer (ca. 15 m²) met dakkapel. Via een inloopkast is er toegang tot de CV ketel en een vliering. De keurige badkamer met dakraam, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Separaat toilet, eveneens met wastafel en dakraam. Bijzonderheden: - Deze woning is ideaal als je gesteld bent op rust maar tegelijkertijd de levendigheid van de stad op loopafstand niet wilt missen. Ook geschikt voor een stel, en praktisch als je in het UMCG werkt. - in 2004 grondig verbouwd: betonnen begane grondvloer aangebracht met daaronder een schelpenpakket, begane grond afgewerkt met parket, en de etage voorzien van een keurige laminaatvloer. In 2020 is elektriciteit vernieuwd, de badkamer opgeknapt, op de begane grond de muren gestuukt en is binnen alles geschilderd. - monumentale status. Aanvaarding: in overleg maar kan eventueel snel.