Friesestraatweg 4509746 TL GroningenDorkwerd

Onder de rook van Groningen gelegen vrijstaande woning met aangebouwde garage en aan de voorzijde weids uitzicht over de landerijen. De woning vereist liefde, aandacht en een handige koper om te voldoen aan de huidige woonwensen en -eisen. Voordeel is natuurlijk dat u het geheel volledig naar eigen smaak kan renoveren, indelen en inrichten. Omgeving De ligging is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum en het UMCG en op fietsafstand van het universiteitscomplex Zernike. Daarbij ligt de woning ligt precies tussen Groningen en Aduard, een rustig dorp ten noordwesten van de stad. In Groningen vindt u alle voorzieningen van A tot Z. Aduard is prachtig gelegen aan het Middag-Humsterland, één van de oudste cultuurlandschappen van Nederland. Sinds 2019 is er geen doorgaand verkeer meer door Aduard door de aanleg van de rondweg Aduard-Nieuwklap. Fietsroutes over het Groningse landschap brengt je bij fraaie dorpjes waaronder Saaksum, Ezinge en Garnwerd met hun beschermde dorpsgezichten. Indeling Entree, hal (ca. 4 m²) met trapopgang; woonkamer met open keuken (totaal ca. 27 m²) met toegang tot de bijkeuken (ca. 9 m²) met toilet en vaste kast; werkkamer (ca. 10 m²); toilet; badkamer voorzien van wasbak en douche (ca. 3 m²); werkkamer (ca. 8 m²) met toegang tot de garage c.q. berging (ca. 20 m²). Eerste verdieping Overloop (ca. 3 m²); twee slaapkamers (beide ca. 10 m²). Zolder Bergzolder (ca. 5 m²). Bijzonderheden Veel potentie met het oog op de toekomst; Ruime aangebouwde garage; Mogelijkheid tot het aanvragen van subsidie(s) m.b.t. mijnbouwschade; Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Woning wordt 'as is where is' verkocht.