Industriestraat 779744 BR GroningenHoogkerk-Zuid

Starters opgelet: Leuke tussenwoning met 3 slaapkamers, uitgebouwde keuken en volledig voorzien van kunststof kozijnen. Indeling: Entree in hal, toiletruimte, recent vernieuwde moderne meterkast en trapopgang. Aangenaam lichte doorzonwoonkamer met toegang tot de kelder. Vanuit de woonkamer toegang tot de in 2019 uitgebouwde ruime keuken. De keuken is voorzien van een in lichte kleurstelling geplaatste inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuiging, oven, koelkast, 3-laden vriezer en vaatwasser. Onder het in hoekopstelling geplaatste werkblad bevinden zich de witgoedaansluiting. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. 1e verdieping; Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchehoek en een wastafel. 2e verdieping. Via een laddertrap bereikbare zolderverdieping met veel bergruimte, Hier bevindt zich de cv-ketel. Recent is het dakraam vervangen door een onderhoudsvriendelijk kunststof Velux dakraam. Relatief eenvoudig zou hier, indien gewenst, een 4e slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. De tuin is onderhoudsvriendelijk dankzij het grote aanwezig terras. De royale houten berging is uitgerust met elektra en biedt plaats aan o.a. fietsen en tuingereedschap. De woning bevindt zich op loopafstand van een school, supermarkt en een bushalte. De ringweg naar Groningen en de A7 zijn, op enkele minuten met de auto, goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Leuke starterswoning met totaal 3 slaapkamers en mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder; - Kunststof kozijnen gehele woning, waarvan de benedenverdieping recent geheel vervangen is door nieuwe kunststof kozijnen met goed isolatieglas; - Uitgebouwde keuken (2019); - Atag cv ketel uit 2016, eigendom; - Eind 2023 is de groepenkast in de meterkast geheel vernieuwd; - Rustig gelegen aan een woonhofje; - Aanvaarding in overleg. Ben je net zo enthousiast over deze woning als de makelaar zelf? Bel met ons kantoor en laat een bezichtigingsafspraak inplannen! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m² en m³ dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden. Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning