Noorderbuitensingel 209717 KL GroningenNoorderplantsoenbuurt

Een prachtig gerenoveerde authentieke schipperswoning met een energielabel B, op een fantastische idyllische locatie gelegen direct aan het Noorderplantsoen! Deze sfeervolle karakteristieke schipperswoning uit 1868 is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd met nieuwe keuken en badkamer, zonnige voortuin en 8 zonnepanelen! De ideale starterswoning of een prima woning voor studerende kinderen in één van de gezelligste straatjes in de gewilde Noorderplantsoenbuurt. Op loopafstand van de binnenstad met vrijwel alle voorzieningen om de hoek zoals supermarkten, restaurants, openbaar vervoer en op loop-/fietsafstand van meerdere faciliteiten, Zernike-campus en het UMCG. INDELING Aan de voorzijde een zonnig gelegen stadstuintje met direct uitzicht over het water van het Noorderplantsoen. Vanuit de tuin de entree: hal met bergruimte onder de trap. Sfeervolle woonkamer circa 27m² met hoogwaardige PVC-vloer, houtkachel, balkenplafond en het fraaie uitzicht. Open keuken met in 2021 vernieuwde keukeninrichting (o.a. voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat). Ook in 2021 vernieuwd, de fraaie badkamer met douchehoek, toilet (zwevend) en mechanische-ventilatie. 1e Verdieping: Ruime slaapkamer circa 16m² met wastafelmeubel, zowel een dakkapel aan de voor- als achterzijde en er is volop bergruimte gerealiseerd. INFO - Authentieke schipperswoning met een energielabel B; - 2 grote dakkapellen; - Voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van HR++ glas (2022); - 8 zonnepanelen (geplaatst in 2023); - Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Intergas, bj. 2021); - Begane grondvloer is van beton; - Aanvaarding in overleg, kan snel. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegronden op noorderbuitensingel20.nl. Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning bekijken. Kortom een instapklare charmante woning op een toplocatie aan het Noorderplantsoen!