Van Drielstlaan 199744 EP GroningenHoogkerk-Zuid

Deze fraaie hoekwoning met 3 slaapkamers en een aangebouwde garage/berging heeft een moderne afwerking en is verrassend ruim! Dit huis is niet alleen stijlvol, maar met een klasse A energielabel ook nog eens energiezuinig. De kunststofkozijnen met HR++ glas zorgen voor optimale isolatie, terwijl de pellet kachel zorgt voor een knusse en warme sfeer op koude dagen. Dankzij de 14 zonnepanelen op het dak, draag je bij aan een duurzame toekomst en heb je minder energieverbruik. Deze ideale gezinswoning is gelegen aan rustig pleintje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het geheel staat op een perceel van 241 m2 en door de praktische indeling aan de voorzijde is er mogelijkheid voor parkeren op het eigen terrein. Door de centrale ligging van de woning ben je in enkele minuten bij o.a. winkels, scholen en sportvoorzieningen of sta je binnen 15 minuten fietsen in de leuke binnenstad van Groningen. Voor het openbaar vervoer is het transferium Hoogkerk op korte afstand gelegen en met de auto zijn de uitvalswegen als de A7 en A28 goed bereikbaar. Indeling Hal/entree met garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal komt je in de woonkamer met open keuken. Door de voormalige berging bij de keuken te betrekken is er extra leefruimte ontstaan. Bij het ontwerp van keuken is er een hoekopstelling gerealiseerd waarbij niet alleen de ruimte volop is benut, maar je ook makkelijk contact kan houden met je huisgenoten of gasten. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer heeft een zitgedeelte aan de tuinzijde van de woning en door de ruime aanwezigheid van de ramen is het heerlijk licht in de woonkamer. Deze raampartijen van HR++ glas en de kunststofkozijnen houden de woning goed geïsoleerd maar zijn daarnaast ook nog eens onderhoudsarm. De deur naar de tuin haalt het buitengevoel naar binnen en maakt de tuin tot een verlengde van de woonkamer. De tuin op het zuid oosten is vriendelijk in onderhoud en biedt veel privacy. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop, drie slaapkamers, een nette uitgevoerde badkamer met een badkamerkast, wastafel, ligbad en inloopdouche. In de badkamer is ruimte voor de witgoedopstelling. Tweede verdieping Middels een luik te bereiken berging. Bijzonderheden - Moderne woning welke geheel voldoet aan de eisen van deze tijd - 14 zonnepanelen - Volledig kunststofkozijnen met HR++ glas - Woning met een kwalitatief hoogwaardige afwerking