Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 30 maart 2024
- Verkoopdatum
- 21 april 2024
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
Karakteristieke en geheel gerenoveerde schipperswoning gelegen in een rustige straat in de gewilde Plantsoenbuurt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en op de begane grond een sfeervolle woonkamer met open keuken en is er een heerlijke beschutte tuin met nieuwe berging/bijkeuken, waar je zomers zowel van de zon kunt genieten of verkoeling in de schaduw kunt zoeken. De woning is goed onderhouden en daarnaast goed geïsoleerd met muurisolatie, dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing (energielabel C). De fraaie authentieke elementen zijn wel bewaard gebleven, waaronder de glas-in-lood ramen, het houten plafond en mooie houtenvloer. Hierdoor ademt de woning sfeer en is het hier heerlijk thuiskomen!
De locatie is geweldig, namelijk met het Noorderplantsoen om de hoek! Voorzieningen als winkels en eetgelegenheden vind je op loopafstand en met ca. 5 minuten fietsen sta je op de Grote Markt. De binnenstad van Groningen is ook lopend goed te bereiken. Daarnaast ben je met ca. 5 minuten autorijden op de ringweg van Groningen.
INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, sfeervolle woonkamer met een prachtig plafond en een houtkachel. De open keuken is voorzien van een landelijke keukenopstelling wat helemaal past bij deze woning. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Hier bevinden zich ook de openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer en open keuken zijn samen ca. 35m². De hal met trapopgang naar de verdieping geeft ook toegang tot de nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Eerste verdieping: overloop met witgoedaansluiting, grote slaapkamer achterzijde, 2 slaapkamers aan de voorzijde (eventueel weer eenvoudig samen te voegen). Door diverse dakkapellen is er veel praktische ruimte op deze verdieping ontstaan.
GOED OM TE WETEN
- leuke, sfeervolle schipperswoning op toplocatie;
- het Noorderplantsoen op steenworp afstand;
- de woning is vanaf 2008 geheel gerenoveerd;
- woning heeft grotendeels HR++ glas, muur- en dakisolatie;
- begane grond is voorzien van schuimbeton (vermoedelijk geïsoleerd);
- in 2023 een Nefit cv-ketel geplaatst;
- het toilet en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- op de begane grond en de verdieping liggen mooie massief grenen vloerdelen;
- de bedrading van de woning is geheel vernieuwd, net zoals de meterkast die is voorzien van 8 groepen;
- drie nieuwe dakkapellen geplaatst;
- nieuwe berging voorzien van witgoedaansluiting, stroom en water;
- energielabel C;
- aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 319.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.833
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1896
- Soort dak
- Schilddak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 66 m²
- Overige inpandige ruimte
- 4 m²
- Perceel
- 80 m²
- Inhoud
- 260 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel, rookkanaal, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
- Verwarming
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Kadastrale gegevens
- GRONINGEN D 3991
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 80 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- 30 m² (6,00 meter diep en 5,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noordwesten
Bergruimte
- Schuur/berging
- Aangebouwde houten berging
- Voorzieningen
- Elektra en stromend water
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
30/03/2024
Op funda