Verkocht

Kolfstraat 159717 GP GroningenNoorderplantsoenbuurt

  • 66 m²
  • 80 m²
  • 3
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2024
Verkoopdatum
21 april 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Karakteristieke en geheel gerenoveerde schipperswoning gelegen in een rustige straat in de gewilde Plantsoenbuurt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en op de begane grond een sfeervolle woonkamer met open keuken en is er een heerlijke beschutte tuin met nieuwe berging/bijkeuken, waar je zomers zowel van de zon kunt genieten of verkoeling in de schaduw kunt zoeken. De woning is goed onderhouden en daarnaast goed geïsoleerd met muurisolatie, dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing (energielabel C). De fraaie authentieke elementen zijn wel bewaard gebleven, waaronder de glas-in-lood ramen, het houten plafond en mooie houtenvloer. Hierdoor ademt de woning sfeer en is het hier heerlijk thuiskomen! De locatie is geweldig, namelijk met het Noorderplantsoen om de hoek! Voorzieningen als winkels en eetgelegenheden vind je op loopafstand en met ca. 5 minuten fietsen sta je op de Grote Markt. De binnenstad van Groningen is ook lopend goed te bereiken. Daarnaast ben je met ca. 5 minuten autorijden op de ringweg van Groningen. INDELING Begane grond: entree/hal, toiletruimte, sfeervolle woonkamer met een prachtig plafond en een houtkachel. De open keuken is voorzien van een landelijke keukenopstelling wat helemaal past bij deze woning. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Hier bevinden zich ook de openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer en open keuken zijn samen ca. 35m². De hal met trapopgang naar de verdieping geeft ook toegang tot de nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: overloop met witgoedaansluiting, grote slaapkamer achterzijde, 2 slaapkamers aan de voorzijde (eventueel weer eenvoudig samen te voegen). Door diverse dakkapellen is er veel praktische ruimte op deze verdieping ontstaan. GOED OM TE WETEN - leuke, sfeervolle schipperswoning op toplocatie; - het Noorderplantsoen op steenworp afstand; - de woning is vanaf 2008 geheel gerenoveerd; - woning heeft grotendeels HR++ glas, muur- en dakisolatie; - begane grond is voorzien van schuimbeton (vermoedelijk geïsoleerd); - in 2023 een Nefit cv-ketel geplaatst; - het toilet en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - op de begane grond en de verdieping liggen mooie massief grenen vloerdelen; - de bedrading van de woning is geheel vernieuwd, net zoals de meterkast die is voorzien van 8 groepen; - drie nieuwe dakkapellen geplaatst; - nieuwe berging voorzien van witgoedaansluiting, stroom en water; - energielabel C; - aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.833
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
80 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN D 3991
Kadastrale kaart
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (6,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30/03/2024

Op funda

Buurt