Rabenhauptstraat 599725 CC GroningenRivierenbuurt

Karakteristieke woning uit de 19e eeuw met verrassend veel binnenruimte. Deze instapklare schipperswoning biedt een mooie combinatie tussen authentiek en eigentijds wonen (energielabel C!) op een gunstige locatie in de Herewegbuurt, aan de rand van het stadscentrum en op loopafstand van het Hoofdstation. INDELING Begane grond: entree, hal met trapopgang en toiletruimte. Woonkamer met schouw, twee authentieke vensterbanken, kastruimte en openslaande tuindeuren. Tevens toegang tot een kleine kelderruimte. Keuken in de aanbouw met tuindeur en een rechtopgestelde keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en kleine vaatwasser en een tweede parallelle wandopstelling met koeler, vriezer, magnetron en oven. Verdieping: overloop met CV-opstelling en wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop een luikje met toegang tot de vliering met beperkte hoogte. Ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Eigentijdse badkamer met douche voorzien van regen- en handdouche, dubbele wastafel in meubel en zwevend toilet. INFO * Bouwjaar circa 1876 * Hoge plafonds voorzien van ornamenten * Fraaie glas-in-lood-ramen (HR++) aan de voorzijde * Verwarming en warm water via HR CV-combiketel uit 2021 * Vloerverwarming in de hal en de keuken * Warmwaterboiler in de keuken * 9 zonnepanelen * Vrijwel geheel voorzien van HR++ beglazing * Energielabel C * Beschutte achtertuin met zomers ruim zon * Houten berging * Veel parkeerruimte aan de voor- en achterzijde van de woning