Aagje Dekenstraat 249721 RT GroningenDe Wijert

Deze fijne en lichte eengezinshoekwoning is gelegen op een gunstige locatie in Groningen-Zuid, in de woonwijk De Wijert. De woning heeft een L-vormige woonkamer met open keuken en een aangebouwde berging. De achtertuin ligt op het zuiden, heeft een berging, een handige overkapping annex veranda en een eigen achterom. In de nabije omgeving zijn diverse scholen, huisartsenpraktijken en een tandarts gevestigd. Het winkelcentrum aan de van Lenneplaan biedt diverse dagelijkse winkelvoorzieningen zoals o.a. supermarkten, drogist en een kapper. Daarnaast is het bruisende centrum van Groningen op ca. 15 minuten fietsafstand bereikbaar. Recreëren kun je in het nabijgelegen Stadspark waar je heerlijk kunt wandelen, sporten en genieten van groen en rust. Maar denk ook aan de Hoornseplas en het Hoornsemeer, die zeker in de zomer, zeer geliefd zijn. Diverse uitvalswegen (A28 en A7) zijn goed bereikbaar en binnen enkele minuten fietsen bereik je het NS-station met trein- en busverbindingen. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Hal/entree, trapopgang, toilet voorzien van hangtoilet (in 2021 vernieuwd). Bij binnenkomst in de woonkamer met open keuken vallen direct de vele raampartijen op die voor enorm veel lichtinval zorgen en een ruimtelijke uitstraling geven. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat, apothekerskast, afzuigkap en een koelkast met vriezer. Tevens beschikt de keuken over een half verdiepte kelder. Via de keuken en de aangebouwde berging kom je in de op het zuiden gelegen achtertuin. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers resp. groot 13 m2, 11 m2 , 5 m2 waarvan de kleinste slaapkamer toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde en allen zijn voorzien van inbouwkasten. De moderne en de in 2021 vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafel. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de handige bergzolder te bereiken. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 99 m² • Inhoud: 424 m³ • Perceeloppervlakte: 145 m² • Bouwjaar: 1961 • Energielabel: C Bijzonderheden: • Lichte eengezinshoekwoning; • Achtertuin op het zuiden; • 3 slaapkamers (met mogelijkheid voor 4e); • Voorzien van een houten berging + overkapping; • Mooie en rustige buurt; • Vernieuwd toilet (2021); • Badkamer gemoderniseerd en nieuw (2021); • 9 zonnepanelen (2023); • Op loopafstand van voorzieningen; • Nabij uitvalswegen; • Groepenkast v.v. 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; • CV ketel Intergas Bj. 2013 • Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!