Kraanvogelstraat 339713 BS GroningenFlorabuurt

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk vindt u deze luxe instapklare hoekwoning. De woning is gelegen nabij vele voorzieningen en ook bent u binnen een mum van tijd in de binnenstad van Groningen. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 7 zonnepanelen en heeft energielabel A, kortom klaar voor de toekomst! De woonkamer en woonkeuken zijn verdeeld over twee woonlagen waardoor je extra veel leefruimte hebt om te kunnen genieten van het stijlvolle en luxe wonen. Het geheel beschikt over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Wordt u de nieuwe gelukkige eigenaar van dit unieke object aan Kraanvogelstraat? Deze kindvriendelijke woonwijk ademt veel sfeer en karakter doordat deze in de Amsterdamse schoolstijl is gebouwd. Een groene en rustige woonwijk waarbij het stadscentrum aan je voeten ligt. Bovendien ligt het Pioenpark en het water van de Nieuwe Oostersluis om de hoek en zijn de uitvalswegen binnen no time te bereiken. Begane grond De hal geeft u toegang tot het toilet en de moderne woonkeuken. De woonkeuken biedt volop ruimte voor een ruime eettafel, om gezamenlijk te dineren. De moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder Quooker, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkeuken heeft u ook toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping van deze woning bestaat uit de doorzon woonkamer. Een heerlijke ruimte waar genoeg plek is voor een fijne hoekbank. Deze ruimte is ook op te splitsen in nog een extra slaapkamer naast het woongedeelte. Voor een impressie verwijs ik u naar de plattegrond. Tweede verdieping Via de overloop bereikt u de twee slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer, voorzien van vloerverwarming, is voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Tuin en omgeving De knusse achtertuin biedt een fijne plek, met een overkapping en vrijstaande houten schuur voorzien van elektra. Een loungeset voor in de zomermaanden zou hier niet misstaan. Tevens is de tuin via een achterom te bereiken, ideaal voor als u met de fiets op pad wilt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een afgesloten parkeerterrein, hier bevindt zich de eigen parkeerplaats. De woning is gelegen op een heerlijke plek, vlak bij het Pioen- en Oosterpark. Daarnaast woont u nabij tal van voorzieningen en bent u binnen enkele fietsminuten in het centrum van Groningen. Ook zijn diverse uitvalswegen nabij. Bijzonderheden: * Luxe hoekwoning uit 2019; * Instapklaar en van alle gemakken voorzien; * Volledig geïsoleerd; * Voorzien van 7 zonnenpanelen; * Energielabel A! * Beschikking over eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; * Grotendeels voorzien van vloerverwarming; * Eenvoudig derde slaapkamer te realiseren; * Moderne woonkeuken en badkamer; * Gelegen in kindvriendelijke woonwijk; * Nabij stadscentrum Groningen; * Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.