Petrus Campersingel 519713 AD GroningenGorechtbuurt

Wonen in één van de meest karakteristieke hofjes van Groningen? Deze gemoderniseerde karakteristieke woning is gelegen in Typografengasthuis aan de Petrus Campersingel en wil je niet missen! De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een moderne badkamer met tweede toilet op de verdieping en beschikt over een plaatsje dat gelegen is op het zuidoosten. Alle bewoners van het hofje kunnen tevens gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin aan de voorzijde. Voorzieningen als winkels, scholen en restaurants zijn op loopafstand. Het gezellige stadscentrum van Groningen, het stadsstrand en het UMCG zijn op loofafstand van de woning gelegen. Ook uitvalswegen als de A7 en de A28 zijn uitstekend te bereiken. Tevens is er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. Het Typografengasthuis is in 1903 gebouwd in opdracht van het Groninger Boekverkopers College en diende om het kapitaal van deze stichting te beleggen. Leden van het Typografen Pensioenfonds mochten hier ook tegen een gereduceerd tarief wonen. In 1973 gingen de woningen in particuliere handen over en in 1995 is het gehele hof tot rijksmonument aangewezen. De stichting Typografengasthuis bestaat nog steeds en elke eigenaar is hier verplicht lid van. De stichting zorgt voor het onderhoud van de gezamenlijke binnentuin en toegangspoort. INDELING: Begane grond: entree, hal met trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken is in totaal ca. 28 m² groot. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een combi magnetron, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser en een wasemkap. Via openslaande deuren is er toegang tot het onderhoudsvrije plaatsje van ca. 17 m² welke is gelegen op het zuidoosten. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers. Via de slaapkamer die zich aan de achterzijde bevindt is de moderne badkamer te bereiken welke is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Deze kamer is voorzien van grote inbouwkasten en biedt toegang tot de bergingszolder. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer welke beschikt over een inbouwkast en knieschot. Verkoper aan het woord: Met een dubbel gevoel gaat ons huis in de verkoop, want wat voelen we ons hier thuis. Het huis is comfortabel, en heeft nog veel authentieke elementen waardoor het knus aanvoelt. Het is bovendien een lichte woning: zowel beneden als boven is er veel daglicht. Het uitzicht vanuit de woonkamer is prachtig naar de andere hofwoningen en de gezamenlijke tuin. Het hof is rustig, het voelt bijna als een dorpje, maar toch wonen we op loopafstand van de binnenstad. We hebben een jong kindje en dan is de gezamenlijke tuin een uitkomst. In de zomer is het heerlijk picknicken terwijl onze dochter in de tuin en met buurkindjes kan spelen. Het voelt veilig en beschut. De buren staan voor elkaar klaar maar contact is zeker geen verplichting. De buren zijn divers: er wonen alleenstaanden, stellen en (jonge) gezinnen in alle leeftijden. De bovenverdieping vinden wij zelf een groot pluspunt van de woning. Natuurlijk met de prachtige erker, maar ook de afwerkingen zoals de inbouwkasten, de vide en de fijne badkamer (met bubbelbad en vloerverwarming). Het is verrassend ruim met veel opbergruimte. We hopen dat de volgende bewoners net zo verknocht raken aan dit huis en het hof als wij. Bijzonderheden: - Prachtige, historische hofjeswoning; - Rijksmonument; - Karakteristiek en sfeervol wonen; - Bouwjaar 1903; - Vloerverwarming in de badkamer en keuken; - Energielabel C; - Cv-ketel (eigendom 2015); - Voorzien van airco (geplaatst in december 2022); - Dak vervangen in 2023; - Schoorsteen bevat een dubbelwandige rookafvoerkanaal (2017) kan mogelijk een haard geplaatst worden; - Zeer ruime en lichte woning door de grote raampartijen en de dakramen; - Geweldige rustige en unieke locatie ten opzichte van het stadcentrum en het UMCG; - Stichting Typografengasthuis voor het onderhoud van de gezamenlijk tuin, de poort en verzekeringen kosten hiervoor bedragen € 195 per jaar;