Hanckemaborg 379722 WD GroningenKlein Martijn

Aan de zuidkant van Groningen en in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Klein Martijn" gelegen, moderne ééngezinswoning met 5 slaapkamers, inpandige garage, voortuin met een eigen parkeerruimte voor 2 auto's en een leuke achtertuin met een gezellige overkapping,een vrijstaande houten berging en ook te bereiken via een achterom. Deze gezellige woning onderscheidt zich door een speelse en ruime indeling met een plezierige zon- en lichtinval, hetgeen een extra bijdrage levert in het wooncomfort. In 2020 is de badkamer op een schitterende en professionele wijze verbouwd en gemoderniseerd. Ook in het kader van verduurzaming is er al extra aandacht besteed aan de woning met o.a. 12 zonnepanelen en een nieuwe c.v. ketel (2024) Intergas Kombi Kompakt HRE. LOCATIE De woning is ideaal gesitueerd want binnen 5 autominuten bereik je de A7/A28, en per fiets of bus sta je in mum van tijd in de binnenstad. Op loopafstand bevinden zich vele voorzieningen, waaronder winkelplein Helpman, restaurants, scholen, openbaar vervoer (station Europapark) en een zwembad. INDELING Begane grond: entree, hal met binnendeur naar garage, toilet met fonteintje, meterkast, Z-vormige woonkamer ca. 36m2 met deur naar de tuin - vaste kast - houten opdekvloer, keuken ca. 11m2 met een complete keukeninrichting en deur naar de voortuin. 1ste etage: overloop, slaapkamer ca. 17m2 met een inloopkast, slaapkamer ca. 9m2, slaapkamer ca. 9m2, moderne badkamer met inloopdouche - 2de hangend toilet - brede badmeubel met een dubbele wastafel - design radiator. 2de etage: overloop, technische ruimte, slaapkamer ca. 12m2 met bergruimte in het knieschot, slaapkamer ca. 9m2 met een wastafel en bergruimte in het knieschot. BIJZONDERHEDEN - keuken is voorzien van 4-pits gascomfort - afzuigkap - koelkast met vriesvak - oven. - 12 zonnepanelen. - c.v. gas combi ketel (2024) Intergas Kombi Kompakt. - garage is ca. 15m2 en voorzien van wasmachine aanlsuiting - verwarming - elektra. - waterontharder.