Wilkemaheerd 61-A9736 BN GroningenBeijum-Oost

Op één van de mooiste plekken van Beijum, aan de rand van de natuur ligt deze prachtige, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning in Scandinavische stijl met vrij uitzicht. De woning beschikt over vier slaapkamers, een garage, riante living met uitzicht op de achterliggende landerijen en een mooi aangelegde groene tuin met veel bloemen en planten. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij de goede isolatie, (deels driedubbel) HR glas en zonnepanelen. De wijk Beijum beschikt over tal van voorzieningen waaronder basisscholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, een winkelcentrum en de verbindingen naar stad en station zijn uitstekend. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Ruime entree met hier de meterkast, toilet, berging met de witgoedaansluitingen, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. De ruime keuken aan de voorzijde is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken beschikt daarnaast over een 10 liter close-in boiler. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en prachtig uitzicht. Een openslaande deur biedt toegang tot de achtertuin en een schuifpui aan de zijkant leidt naar de vrij gelegen tuin met vijver. Tussen keuken en woonkamer bevindt zich een tweede trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De trap in de kamer leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de badkamer en toegang tot twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13m² groot en voorzien van een dakkapel. De kamer aan de achterzijde is ca. 18m² groot. Via deze kamer (en de trap in de hal) is er toegang tot een riante derde slaapkamer. Deze kamer (ca. 24m²) beschikt over een balkon op het oosten en een praktische vliering. De eigen trapopgang vanuit de entree maakt deze kamer ideaal voor een praktijk aan huis. Tweede verdieping: Een vaste trap op de overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Deze beschikt over bergruimte achter de knieschotten en grote Velux-dakramen met een weids uitzicht. Tuinen: De voortuin is een nette siertuin. Een ruime oprit leidt naar de garage (ca. 26m²) en een deur naar de achter-/zijtuin. De fraai aangelegde tuin beschikt over diverse planten en bloemen, een vijverpartij en terras. Bijzonderheden: * Uitgebouwde en zeer sfeervolle 2-onder-1-kap; * Prachtig gelegen aan de rand van Beijum; * Natuurgebied Kardinge om de hoek; * Vier ruime slaapkamers; * Oprit met ruimte voor 2 auto's; * Garage; * Goed geïsoleerd, 8 zonnepanelen; * Waterontharder (2022); * Meterkast vernieuwd in 2023; * Nog recht op €4.000,- SNN subsidie waardevermeerdering.